1. 比炒房更暴利的來啦！下半年這些城市房價將大變
比炒房更暴利的來啦！一個排隊的號竟炒到7000元
深圳房產抵押登記的「抵押號」上演一號難求大戲，「黃牛」大行其道，一個號的價格炒到7000元天價。
一路飆升的深圳樓市，經歷新政後成交量一度腰斬，這種情況下，「紅本」抵押（即房屋產權證抵押，房屋產權證本子是紅色）套現熱潮為何會突然興起？
抵押套現風潮起
家家順一線人士任先生在接受每日經濟新聞記者采訪時表示，家家順4月份經手的紅本抵押業務環比3月份多了30％－40%。「紅本」抵押貸款火爆主要有兩方面的原因：
目前深圳樓市的流通性減弱，房子出售存在一定難度。深圳樓市經歷瘋漲後，房屋抵押估值提高，通過抵押貸款的方式能夠獲得更多的現金。在深圳樓市遇冷之後或許會出現「筍盤」，抵押貸款的人或許存在抄底樓市的想法。
另外一種可能性，一部分小企業主進行自查抵押套現，來支撐企業發展。
據南方周末報道，加速房屋抵押還有稅費較高的因素。據國家統計局數據，2015年深圳樓價上漲47.5%，2016年前3月繼續保持暴漲姿態。
暴漲後的深圳遍地「豪宅」，但深圳市為普通住宅和豪宅劃的線並沒有上調，普通住宅「被豪宅」，交易時就要繳納更多的稅。
由於交易變現受阻，抵押貸款成為盤活房產的不二選擇，「紅本」抵押熱潮興起。
深圳金湖文化中心的深圳市房地產權登記中心出現一號難求的局面，抵押登記需通過網上預約或者向黃牛尋求「幫助」，價格一度炒到7000元一個號，這火爆程度不亞於春運。
▲圖片來源：深圳商報
據南方周末報道，一票難求的局面是因為有人通過搶號軟體惡意搶號，還有黃牛炒號。現場辦理抵押業務的工作人員也稱，「現在一天放號1500個，能辦理的不到1000個，還有幾百個（黃牛手裡的）號都作廢了。」
房價飛漲、成交激增、日光碟頻現、高價地頻出……當京滬廣深等一線城市房價開始階段性回調，部分二線熱點城市已經迅速接棒，正成為市場增長的新亮點。4月以來，部分熱點城市受到政策收緊影響，成交經歷了短暫下滑，但隨著新政的逐步消化，目前市場又出現積極反彈。
熱點二線城市量價齊漲
在蘇州園區擁有兩套兩居室房源的王小姐，原打算賣掉其中一套再加錢在同區域內換成一套三居室，不過，從去年年初至今，區域內房價翻番，高額的換房成本，讓王小姐最終放棄換房的念頭。
「如果在去年年初換房的話，我只需要再支付額外50萬-100萬元的差價即可，但現在來看，換房的成本至少翻了一番，我需要再額外支付200萬元左右」。王小姐告訴記者，她身邊也有朋友為了換更大面積的房子，把蘇州園區的房子賣掉再換到周邊價格稍低的區域。
由於蘇州園區的整體規劃較好，因此房價漲幅要比其他版塊更為明顯。不過，王小姐說，就蘇州整體市場來說，一套普通二手房源，在去年年初買入和現在買入相對比的話，成本至少翻番。
供求失衡價格大漲
房價出現明顯上漲的，不止蘇州。國家統計局公布的70個大中城市住宅銷售價格指數顯示，3月新建商品住宅價格上漲的城市數量明顯增加，達62個，為近兩年來房價上漲城市數量最多的月份。
且多數城市漲幅擴大，有55個城市新建商品住宅價格漲幅高於上月，47個城市二手住宅價格漲幅高於上月。從漲幅居前的城市來看，合肥、廈門表現最為搶眼，3月新建商品住宅價格環比漲幅超過一線城市以及南京等地。合肥目前的庫存消化周期僅為2個月，供不應求現象較為突出，且合肥九區近期地價漲幅顯著，也直接推動了房價上揚。
「合肥年初項目捂盤惜售，推售節奏嚴重放緩，積累的大量客戶在3月集中爆發」，合肥中原研究中心高級經理駱芳芳表示，合肥市場成交火爆，這一方面是由於宏觀政策、信貸環境的寬松；另外一方面是由於地價高漲、低庫存等情況推動房價攀升，部分區域新房價格漲幅以及二手房價格最高漲幅可達30%，市場經歷了先「價」後「量」的過程。市場一度出現「無房可賣」，導致待入市和觀望客戶開始恐慌入市。
從中原監測的項目以及客戶情況來看，進入4月，客戶的積極性較前期略微放緩但仍處於高位，月初政府出台穩定市場相關政策，意圖是想穩市場，但短期內看，新政對市場並沒有大的影響。在沒有新的嚴格政策出台的情況下，上半年市場仍會持續「無房可賣」的緊張局面，下半年隨著推售量加大，市場將逐步穩定。
調控漸行漸近
那麼，這些二三線城市樓市日光碟頻現與地王頻出的局面會一直持續嗎？「答案當然是否定的」，蘇州、南京、合肥、廈門、東莞、佛山等核心二三線城市樓市火爆，三季度或將成為這些城市樓市調控政策出台「窗口期」，下半年這些城市或將步入調整期。
從歷輪樓市出現過熱的階段的樓市表現來看，每當市場出現過熱的時候，全國性的調控政策勢必會出台，以為過熱的樓市降溫。另外，央行等相關部門已經開始對上述熱點城市進行調研，儲備政策，只不過等待時機發布而已。
（以上回答發布於2016-05-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 三亞買個海景房大概多少錢
截止至2020年1月15日，30000元/平方米左右。
三亞海景房的價格還是很貴的，但是吧，這些房子的價格又是不一樣的，相差的額度還非常的大，就目前的數據來款，三亞海景房均價在30000元左右。要是打算在三亞購買海景房，可以根據周圍的環境和房子價格來考慮的。
另外，現在三亞開始實施新的購房政策了，購房要求比以前嚴格了很多，尤其是外來人口在三亞購房方面，在購房之前，一定要提前了解新的購房政策。
要想在三亞住到便宜一些的海景房，不建議住在三亞市區，因為三亞市區的海景不怎麼好看，而且因為是市區，所以環境也不會像其他海灣的那麼好。
建議可以住在大東海,因為大東海的海景房性價比很高，可以看到美麗的海景，可以感受舒服的環境，還可以住到舒適度的房間，有些房間的風格也很不錯。
(2)各個城市房價多少錢圖片擴展閱讀：
三亞海景房最適合的與大海的距離：
根據權威機構的調查表明，離海太近，陽光太烈，紫外線強，海風容易吹傷人的皮膚，對皮膚的刺激性大；海風太大，潮氣太重，濕氣迷漫，家裡的傢具，紡織品極易長霉；海風的濕度大，腐蝕性高，建築物外牆皮易脫落，形成「大花臉」；室內裝修比內陸腐化更快，沒幾年就要重新裝修。
縱觀世界海岸建築，距離海岸線1000-1500米分布著最多的親海建築，無論美國的西海岸富人區，還是法國科西嘉旅遊度假區五星級酒店，幾乎都建在距離海岸線1000-1500米的位置，可以說1000-1500米是世界公認的黃金親海距離。
因此購買海邊的住宅，要盡量選擇不要離海太近的小區，一般要在800米以外，才是居住的最佳距離。
3. 北京五六環房價一平方多少,北京現在各個區域的新房房價情況是怎麼樣
1、北京現在各個區域的新房房價情況是怎麼樣？2、北京五環外的房價是多少？
截止到2020年1月11日，北京五環外的房價在每平米三萬元到六萬元不等，具體要根據不同小區、不同面積、不同地理位置、不同配置的不同而在價格上存在很大差異。
由於北京存在南北房價落差，因此，無論是對標新房還是二手房價格，城北五環內，特別是二環三環的限價房有可能會達到限售價占評估價的比值低於85%的標准，從而被轉化為共有產權住房。而城南無論是新房的價格管制還是二手房的市場價格，均處於相對偏低的水平，因此，雖然同樣處於核心城區，有可能出現京北項目觸線京南項目過關的現象。
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北京房價的若干因素分析：
1、房價最終的支撐力和推動力還是城市人口數量，不管房價炒得再高，如果城市人口上不去，購房者基數太小，房價回落是無疑的。
2、全國的高凈值人群向一線城市聚集是一種趨勢。在北京房價價格如此之高，動輒上千萬的今天，以生活在北京的高凈值人群為代表的高購買力人群成為了房地產的投資者。
3、購房者在購買房屋之後會用於居住，而對於居住來說，就要注意小區周邊的配套設施是否完善，因為要考慮到入住以後的生活是否方便，如果小區周邊有大型超市、醫院、餐館、公園等基本設施的話，在出售的時候價格會比沒有這些設施的房屋要貴一些，所以一個配套設施完善的小區房價自然也會高一些。
4、房產政策對於房價的影響是很大的，不同時期的房產政策不一樣的話，購房者所購買房屋的價格也是不一樣的，如果政府對住宅開發或者交易有所限制或者鼓勵政策的話，房產市場的價格波動就會比較大。
來源：
人民網-北京房價不均或致五環內南北差異觸線
3、北京買房分析
大家都知道北京的房價是非常高的，想要在北京買房是一件不容易的事情，作為普普通通的在北京打拚的人來說，在北京擁有一套房子是他們一生追求的夢想，如果你也想在北京安居樂業，那麼希望小編一下的關於北京買房情況的介紹能夠幫到你。
首先我們先來了解一下北京近幾年的房價吧，北京的房價是根據離市中心的遠近而分的，也就是說北京房價有分二環到六環之間，最貴的是二環，最便宜的是六環。我們來看看二環，二環的房價大概在35000一平方。如果是高級一點的住宅區那就更貴啦。三環的價格不比二環的便宜，有些因為靠近標志性建築，所以房價可能更貴，但是總體來說價格還是比二環要便宜幾千的。對於六環來說，六環的價格在1萬元到兩萬元不等。總體來說北京的樓價也還是挺貴的
接下來讓我們了解一下北京房子的銷售情況吧，從有關部門的調查，北京二手房的銷售情況比上年有所下降1.6%左右，這樣的結果是由於政府對房價的宏觀調控，但是北京的房地產還是很活躍的，北京的房子劃分為三個主戰場，高、中、低三個價格。從目前的銷量來看，高、中價位的市場成交額很大，尤其可見北京的土豪還真是多啊，中、高價位的消費群體大多以明星、富豪為主，他們出手大方，他們要求的是住的舒適度，還有追求環境的優美等等。
最後我們就不得不說北京買房後的情況了，我相信每一個在北京買房的幸苦打拚的人們，在北京買房後你們的心情是可想而知的。但是請不要被一時的錯覺沖昏了頭，因為這裡面是有很多的陷阱在的，第一種陷阱就是誇大其詞，表面是說贈送面積，但是其實就是一種詐騙，雖然啊銷售資料上說是贈送，但是在資料的下方卻標記所有圖片及文字說明僅供參考。第二種騙局就是用時間來限制你，說什麼明天沒有了，時間緊迫之類的話語。第三種就是安全的隱患，房子的附近有毒氣的排出，還有房子本身就是所謂的「危房」
4、北京6環房價多少錢一平米2022年？
北京六環是離市中心比較遠得區域了，價格相對便宜，但由於還是北京地區，所以一平米還是要在3萬左右。