1. 北京市房產證樣本圖片有哪些
有很多想在北京買房的人都會關注北京市房產證的內容，包括北京市房產證的樣本。下面為您精心推薦了北京市房產證樣本圖片，希望對您有所幫助。
房產證樣本圖片
房產證查詢方法
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢：若要查詢的准確的`個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是 否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
北京房產證辦理流程
1. 去朝陽區房地產交易大廳領取《房屋所有權轉移申請書》，填橘罩寫，請開發商蓋章。
2. 領取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結算單。
3. 去樓盤測繪單位領取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。
4. 拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交後銀行給出兩張收據。
5. 攜帶購房合同，具實結算單，購房，去朝陽地稅局交契稅，現在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數字就行，交完早伍核地稅局會給出兩張收據。(六里屯北里18號樓A座三層，電話65939941)
6. 去開發商處領取購房合同正本(貼印花稅的)和復本，兩本都是有蓋章簽字的。
7. 去朝陽區房地產交易大廳辦理房產證，攜帶：房屋所有權轉移申請書(收走)，具實結算單(收走)，公共維修基金兩張收據(收走一張)，契稅兩張收據(收走一張)，購房合同正本復本(收走復本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，原件復印件(正反面復印，復印件收走);得到：權屬登記受理通知單陸掘，30天後(周一至周三)憑此單領取房產證。
北京房產證辦理所需材料
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
2. 房產證樣本高清圖片有哪些
房產證樣本圖片
房產證模板圖片
辦理塵早房產證流程
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，碼兄兆因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的`賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核遲租並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
3. 房產證是什麼樣子要圖片
房產證是紅色表皮，在封面上有中國國徽，並用燙金字書寫中華人民共和國房屋所有權證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證是由國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。
(3)北京房產證圖片大全擴展閱讀：
《房屋登記辦法》第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。
申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第二十六條 房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。
4. 最新房產證樣本圖片 房產證真偽辨別方法
大家都知道房子最重要的就是房產證，有了房產證才能說明這房子是你的，你有權進行任何的支配，如果沒有房產證，那就沒有這些權利了，不少手上還沒有房產證的業主都對房產證樣本比較好奇，那今天小編就帶大家去見識一下，和大家分享一些房產證真偽辨別方法與技巧。
什麼是房產證?
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動雀輪喚產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證樣本圖片：
房產證封面
房產證內頁
房產證真偽辨別方法：
有的地方房產交易上出現假房產證的事件並不少，這很大程度上損害了買房人的權益，所以在買房的時候對房產證我們也得留個心眼，注意進行房產證真偽辨別，下面小編給大家說說幾種訣竅：
房產證真偽辨別方法：1、首先看紙張質量。
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
房產證真偽辨別方法：2、看房產證封皮。
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
房產證真偽辨別方法：3、看注冊號的凹凸感。
真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
房產證真偽辨別方法：4、內頁看附記內容。
真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
房產證真偽辨別方法：5、看圖紙和騎縫章。
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
房產證真偽辨別方法：6、看發證機關蓋章。
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」頃凱行政公章，印跡清晰、干凈、均勻;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
以上就是有關房產證樣本桐戚的相關內容，希望能對大家有所幫助！
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5. 北京市房產證圖片樣本欣賞
買房要想防忽悠，重要的是要先弄清楚北京房產證長啥樣，然而大多數的人都不清楚北京房產證長什麼樣子。下面為您精心推薦了北京市房產證的高清圖片，希望對您有所幫助。
北京市房產證的圖片
房產證辨別方法
(一)看產權證外觀，包括封皮和紙張。
真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假產權證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。
(二)看防偽底紋。
手困模真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
(三)看蓋章。
一個地方是首頁蓋章，真產權證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產管理部門的行政公章。假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號，真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
(四)看細節。
真產權證的內頁都縫合得很整齊，假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產權證的圖紙很薄，類似普通紙。
識別房產證真偽的技巧
一、從房屋所有權證的基本特點上辨別
1、看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
2、看紙張。真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的.水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產權證的水印模糊尺局不清;真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀鬆、柔軟。
3、看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
4、看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的“某某市房產管理局”行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
5、看注冊號。真證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
6、看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊畢緩，而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
二、從房屋所有權證的填制過程和內容上辨別
1、看證上加蓋的房屋土地登記事務所、國土資源和房屋管理局的公章，是否與發證機關的相符。另外，不同階段填發機關單位名稱不同，所加蓋的公章也是不同的。
2、首頁的條形章註明該房屋的產權性質，有“經濟適用住宅”、“房改房”還有“標准價出售住宅”、“成本價出售住宅”、“優惠價出售住宅”等。
3、房屋登記表、房地平面圖、是否加蓋了“房產所有證騎縫章”以及圖表的樣式、填表人、測繪單位，也要認真辨認、核實。
三、從房屋的各種信息上進行辨別
1、先看產權人是否准確，必要時還要核實原產權人或產權單位的信息。
2、再看坐落是否正確，從坐落查房屋的具體信息，從產權證號反查產權人、產權性質等信息。
3、看產權證號是否相符，從產權證號查房屋的具體信息，從坐落反查產權人、產權性質等信息。然後看產權證上的房屋性質與實際是否相符，因為，在實際工作中發現的假證有的與實際不符，有的甚至仍在原產權單位手中，與住戶只是租賃關系，並未辦理過個人的房屋所有權證書。
4、核實一下有無抵押、司法查封等信息，也可作為辨別真偽的重要依據。
總之，要利用多種手段和方法進行核實，可人工查詢，也可利用已有的辦公信息系統進行檢索查詢。但最主要的是與發證機關及其檔案管理部門核實各項內容。另外，還要到房產所在地進行實際調查、走訪，向居住人核實產權人是否與房屋所有權證上的產權人一致。通過規范市場秩序、增加防範意識，來盡量避免各方權利人的損失。
6. 房產證什麼樣子的圖片
房產證的內容：
1、紅色的封皮，上面印有國徽，下面有「中華人民共和國不動產權證書」字樣；
2、第一頁正面有房產證號，印花稅票，以及編號；
3、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產權人，面積，是否抵押等；
4、第二頁正面是空白的備注或者附記；
5、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告；
(6)北京房產證圖片大全擴展閱讀：
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
7. 房產證的樣本高清圖片欣賞
房產證的樣本高清圖片
正規房產證樣本圖片
房產證的特點
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的'所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
房產證的分辨方法
普通版的房產證如何看真假
一是從紙張上看：真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是採取特殊工藝製作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。
二是看防偽底紋：真房產證的底紋採用浮雕文字“房屋所有權證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。
新版房產證如何看真假
一是微縮文字：真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。真房產證還在封三右下角印上了“北京印鈔廠證券分廠印製(2000)”的字樣。
二是防偽底紋：本證書面頁採用房產證專用浮雕底紋。真房產證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰;假房產證的底紋由於是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。
三是防偽團花：本證書封二團花的花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真偽，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。
8. 不動產權證與房產證樣本圖片
不動產權證與房產證是很多購房者關注的內容太，然而大多數的人都不知道不動產權證與房產證是什麼樣子的。下面為您精心推薦了不動產權證與房產證的樣本圖片，希望對您有所幫助。
不動產權證與房產證的圖片
不動產權證與房產證的不同
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。
其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，並永久保存;不動產權證書則向申請人發放，是享有不動產物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為准。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。有證據證實不動產登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。
新的不動產權證和現在居民手握的房產證相比，有哪些主要區別和差異呢?
首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。
房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產權證的`封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
其次，「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，而「不動產證」則對使用年限進行了明確規定。
據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的「使用期限」指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限並非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利;另一方面，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
但就權利人的實質影響而言，不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一後的新證明，可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。舊的房產證並非一定要換「新證」。不動產登記機構堅持「不變不換」原則，權利不變動，簿證不更悶激換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
不辦產權證買房人有螞培襪何風險
在購買不動產時，辦理房產證在購房合同中是重要的一個環節。我國現有的法律制度對於物權採取的是登記公示主義，也就是說，只有通過登記，才是真正擁有該物的權。
就購房來說，只有辦理了房產證後，才能真正意義上說對此房擁有了產權，這時，如果發生法律糾紛，你對該房的權才會受到法律的保護。許多人只有在自己的房產受到不法侵犯的時候，才想起運用法律來保護自己的合法權益，但由於沒有辦理房產證，終可能無法得到法律的保護。
(1)購房者對房屋的權在法律上存在瑕疵。
我國的物權制度是公示主義，沒有登記的後果是產生物權糾紛後，不受到法律保護。也就是說，沒有辦理房產證的房屋在實質上還是屬於開發商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空。普遍的情況是，開發商一房兩賣，與另一消費者簽訂了購房合同，並在房屋管理部門辦理了房產證，結果是沒有辦理房產證的購房者只能要求開發商返還購房款，至於能否要回房款，血的教訓是，大多購房者是房錢兩空!
(2)不利於房屋的變動。
不利於不動產的繼承、贈與：房屋的變動，在法律上是嚴格的登記公示主義，沒有房產證的房屋會導致繼承合同、贈與合同的無效。
不利於夫妻共同財產的分割：夫妻在離婚時，涉及到夫妻財產的分割，而對房屋的分割尤其重要，沒有房產證的房屋同樣也是無法進行分割的。
不利於房屋轉讓：購房者購房往往有保值的目的，在市場價格發生變動的時中緩候，購房者會考慮對房屋進行變現。但房產的交易是需要房屋權屬證明的。沒有房產證的房屋在交易中，是不受法律保護的。
不利於進行抵押：銀行辦理抵押需要對房產證進行審核，沒有房產證是無法辦理抵押貸款的。
不利於出租：如果承租人以出租人沒有房產證不是該房屋的合法人為由不交租的話，法律上是支持這種觀點的。
在拆遷中遭受損失：國家在拆遷補償中也是以房產證為補償依據的，沒有房產證的購房者有可能在拆遷中得不到相應的補償，從而遭受巨大損失。
(3)傳統的觀念常常會使購房者不願意考慮房屋遭受滅失或損害的情況，但這也是容易讓購房者蒙受損失的地方。房屋在因戰爭、台風、洪水、火災等情況滅失或者損害的話，沒有房產證可能無法獲得相應救濟。
作為消費者本人，你應該樹立法律意義，懂得遵循法律、維護法律、運用法律，法律只能保護守法的消費者，辦理房產證是法律賦予購房者的權利，也是義務，如果購房者不去遵守，那麼受傷的還是消費者。
9. 新版房產證樣本圖片
法律分析：第一種，紅色房產證，叫做《房屋所有權證》，也叫房產證，購房者可通過交易獲得房屋的合法所有權。這類房產證能夠證明房屋是屬於個人財產，不管是用來出租、變賣、抵押貸款及其它合法行為等，都會受到法律保護。後來，國內大部分地方已不再頒發房產證，而改發不動產權證，它將房產證和土地證合二為一， 所以，有了不動產權證後，就不需要再辦房產證了。
第二種，綠色房產證，叫做《房地產所有權證》，它也屬於「兩證合一'的產物，它是產權人對土地的使用權和土地上建築物、構築物的所有權證明，就是我們常說的大產證。這類房產屬於是經濟適用房，但是這類房產無法進行交易，不過產權人擁有抵押權，可按照相關規定對房產進行抵押處理。
第三種，藍色房產證，叫做《集體土地使用證》，這類房產是在地方政府范圍之內認可的土地使用證，但是這類房子是不受法律保護的，一般都是建設在農村地區。不過，這類房子一旦遇到房屋拆遷的話，還是能夠獲得一定的經濟補償！
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
10. 房產證樣本圖片 房產證真偽辨別方法
購買了房子後辦房產證就是一個重要的程式了，有了房產證，我們才會有安全感，才感覺房子是完完全全的屬於自己。房子是你的，你有權進行任何的支配，如果沒有房產證，那就沒有這些權利了，還是有很多朋友都關心這個問題。不少手上還沒有房產證的業主都對房產證樣本比較好奇，房產證樣本是怎樣的呢？房產證真偽辨別方法有哪些呢？下面一邊跟大家分享幾張房產證樣本圖片，一邊講解房產證真偽辨別方法，希望能夠幫助有這方面需求的朋友們。
什麼是房產證?
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，
房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
辦房產證需要多少渣跡錢
1、居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本.
2、其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
1、不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
2、1萬元以上的，按2%收費。
房產證真偽辨別方法：
有的地方房產交易上出現假房產證的事件並不少，這很大程度上損害了買房人的權益，
所以纖梁敏在買房的時候對房產證我們也得留個心眼，注意進行房產證真偽辨別，下面我給大家說說幾種訣竅：
房產證真偽辨別方法：1、首先看紙張品質。
真房產證的內頁紙張是採用專業浮水印紙，類似人民幣的浮水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的浮水印頭像，只有在光線下才能毀枝看出來;假房產證的浮水印平鋪就容易看見，品質粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
房產證真偽辨別方法：2、看房產證封皮。
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，
封皮較軟。
房產證真偽辨別方法：3、看注冊號的凹凸感。
真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
房產證真偽辨別方法：4、內頁看附記內容。
真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
房產證真偽辨別方法：5、看圖紙和騎縫章。
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
房產證真偽辨別方法：6、看發證機關蓋章。
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章，
印跡清晰、干凈、均勻;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
編輯總結：以上就是房產證樣本圖片，房產證真偽辨別方法的相關介紹，希望能夠幫助到大家。房產證是非常重要的證件，有了房產證才能證明房子是完全屬於自己的，可以進行支配使用，所以大家買房的時候一定要注重房產證的相關辦理手續等，