1. 比炒房更暴利的来啦！下半年这些城市房价将大变
比炒房更暴利的来啦！一个排队的号竟炒到7000元
深圳房产抵押登记的“抵押号”上演一号难求大戏，“黄牛”大行其道，一个号的价格炒到7000元天价。
一路飙升的深圳楼市，经历新政后成交量一度腰斩，这种情况下，“红本”抵押（即房屋产权证抵押，房屋产权证本子是红色）套现热潮为何会突然兴起？
抵押套现风潮起
家家顺一线人士任先生在接受每日经济新闻记者采访时表示，家家顺4月份经手的红本抵押业务环比3月份多了30％－40%。“红本”抵押贷款火爆主要有两方面的原因：
目前深圳楼市的流通性减弱，房子出售存在一定难度。深圳楼市经历疯涨后，房屋抵押估值提高，通过抵押贷款的方式能够获得更多的现金。在深圳楼市遇冷之后或许会出现“笋盘”，抵押贷款的人或许存在抄底楼市的想法。
另外一种可能性，一部分小企业主进行自查抵押套现，来支撑企业发展。
据南方周末报道，加速房屋抵押还有税费较高的因素。据国家统计局数据，2015年深圳楼价上涨47.5%，2016年前3月继续保持暴涨姿态。
暴涨后的深圳遍地“豪宅”，但深圳市为普通住宅和豪宅划的线并没有上调，普通住宅“被豪宅”，交易时就要缴纳更多的税。
由于交易变现受阻，抵押贷款成为盘活房产的不二选择，“红本”抵押热潮兴起。
深圳金湖文化中心的深圳市房地产权登记中心出现一号难求的局面，抵押登记需通过网上预约或者向黄牛寻求“帮助”，价格一度炒到7000元一个号，这火爆程度不亚于春运。
▲图片来源：深圳商报
据南方周末报道，一票难求的局面是因为有人通过抢号软件恶意抢号，还有黄牛炒号。现场办理抵押业务的工作人员也称，“现在一天放号1500个，能办理的不到1000个，还有几百个（黄牛手里的）号都作废了。”
房价飞涨、成交激增、日光盘频现、高价地频出……当京沪广深等一线城市房价开始阶段性回调，部分二线热点城市已经迅速接棒，正成为市场增长的新亮点。4月以来，部分热点城市受到政策收紧影响，成交经历了短暂下滑，但随着新政的逐步消化，目前市场又出现积极反弹。
热点二线城市量价齐涨
在苏州园区拥有两套两居室房源的王小姐，原打算卖掉其中一套再加钱在同区域内换成一套三居室，不过，从去年年初至今，区域内房价翻番，高额的换房成本，让王小姐最终放弃换房的念头。
“如果在去年年初换房的话，我只需要再支付额外50万-100万元的差价即可，但现在来看，换房的成本至少翻了一番，我需要再额外支付200万元左右”。王小姐告诉记者，她身边也有朋友为了换更大面积的房子，把苏州园区的房子卖掉再换到周边价格稍低的区域。
由于苏州园区的整体规划较好，因此房价涨幅要比其他版块更为明显。不过，王小姐说，就苏州整体市场来说，一套普通二手房源，在去年年初买入和现在买入相对比的话，成本至少翻番。
供求失衡价格大涨
房价出现明显上涨的，不止苏州。国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示，3月新建商品住宅价格上涨的城市数量明显增加，达62个，为近两年来房价上涨城市数量最多的月份。
且多数城市涨幅扩大，有55个城市新建商品住宅价格涨幅高于上月，47个城市二手住宅价格涨幅高于上月。从涨幅居前的城市来看，合肥、厦门表现最为抢眼，3月新建商品住宅价格环比涨幅超过一线城市以及南京等地。合肥目前的库存消化周期仅为2个月，供不应求现象较为突出，且合肥九区近期地价涨幅显着，也直接推动了房价上扬。
“合肥年初项目捂盘惜售，推售节奏严重放缓，积累的大量客户在3月集中爆发”，合肥中原研究中心高级经理骆芳芳表示，合肥市场成交火爆，这一方面是由于宏观政策、信贷环境的宽松；另外一方面是由于地价高涨、低库存等情况推动房价攀升，部分区域新房价格涨幅以及二手房价格最高涨幅可达30%，市场经历了先“价”后“量”的过程。市场一度出现“无房可卖”，导致待入市和观望客户开始恐慌入市。
从中原监测的项目以及客户情况来看，进入4月，客户的积极性较前期略微放缓但仍处于高位，月初政府出台稳定市场相关政策，意图是想稳市场，但短期内看，新政对市场并没有大的影响。在没有新的严格政策出台的情况下，上半年市场仍会持续“无房可卖”的紧张局面，下半年随着推售量加大，市场将逐步稳定。
调控渐行渐近
那么，这些二三线城市楼市日光盘频现与地王频出的局面会一直持续吗？“答案当然是否定的”，苏州、南京、合肥、厦门、东莞、佛山等核心二三线城市楼市火爆，三季度或将成为这些城市楼市调控政策出台“窗口期”，下半年这些城市或将步入调整期。
从历轮楼市出现过热的阶段的楼市表现来看，每当市场出现过热的时候，全国性的调控政策势必会出台，以为过热的楼市降温。另外，央行等相关部门已经开始对上述热点城市进行调研，储备政策，只不过等待时机发布而已。
（以上回答发布于2016-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 三亚买个海景房大概多少钱
截止至2020年1月15日，30000元/平方米左右。
三亚海景房的价格还是很贵的，但是吧，这些房子的价格又是不一样的，相差的额度还非常的大，就目前的数据来款，三亚海景房均价在30000元左右。要是打算在三亚购买海景房，可以根据周围的环境和房子价格来考虑的。
另外，现在三亚开始实施新的购房政策了，购房要求比以前严格了很多，尤其是外来人口在三亚购房方面，在购房之前，一定要提前了解新的购房政策。
要想在三亚住到便宜一些的海景房，不建议住在三亚市区，因为三亚市区的海景不怎么好看，而且因为是市区，所以环境也不会像其他海湾的那么好。
建议可以住在大东海,因为大东海的海景房性价比很高，可以看到美丽的海景，可以感受舒服的环境，还可以住到舒适度的房间，有些房间的风格也很不错。
(2)各个城市房价多少钱图片扩展阅读：
三亚海景房最适合的与大海的距离：
根据权威机构的调查表明，离海太近，阳光太烈，紫外线强，海风容易吹伤人的皮肤，对皮肤的刺激性大；海风太大，潮气太重，湿气迷漫，家里的家具，纺织品极易长霉；海风的湿度大，腐蚀性高，建筑物外墙皮易脱落，形成“大花脸”；室内装修比内陆腐化更快，没几年就要重新装修。
纵观世界海岸建筑，距离海岸线1000-1500米分布着最多的亲海建筑，无论美国的西海岸富人区，还是法国科西嘉旅游度假区五星级酒店，几乎都建在距离海岸线1000-1500米的位置，可以说1000-1500米是世界公认的黄金亲海距离。
因此购买海边的住宅，要尽量选择不要离海太近的小区，一般要在800米以外，才是居住的最佳距离。
3. 北京五六环房价一平方多少,北京现在各个区域的新房房价情况是怎么样
1、北京现在各个区域的新房房价情况是怎么样？2、北京五环外的房价是多少？
截止到2020年1月11日，北京五环外的房价在每平米三万元到六万元不等，具体要根据不同小区、不同面积、不同地理位置、不同配置的不同而在价格上存在很大差异。
由于北京存在南北房价落差，因此，无论是对标新房还是二手房价格，城北五环内，特别是二环三环的限价房有可能会达到限售价占评估价的比值低于85%的标准，从而被转化为共有产权住房。而城南无论是新房的价格管制还是二手房的市场价格，均处于相对偏低的水平，因此，虽然同样处于核心城区，有可能出现京北项目触线京南项目过关的现象。
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北京房价的若干因素分析：
1、房价最终的支撑力和推动力还是城市人口数量，不管房价炒得再高，如果城市人口上不去，购房者基数太小，房价回落是无疑的。
2、全国的高净值人群向一线城市聚集是一种趋势。在北京房价价格如此之高，动辄上千万的今天，以生活在北京的高净值人群为代表的高购买力人群成为了房地产的投资者。
3、购房者在购买房屋之后会用于居住，而对于居住来说，就要注意小区周边的配套设施是否完善，因为要考虑到入住以后的生活是否方便，如果小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施的话，在出售的时候价格会比没有这些设施的房屋要贵一些，所以一个配套设施完善的小区房价自然也会高一些。
4、房产政策对于房价的影响是很大的，不同时期的房产政策不一样的话，购房者所购买房屋的价格也是不一样的，如果政府对住宅开发或者交易有所限制或者鼓励政策的话，房产市场的价格波动就会比较大。
来源：
人民网-北京房价不均或致五环内南北差异触线
3、北京买房分析
大家都知道北京的房价是非常高的，想要在北京买房是一件不容易的事情，作为普普通通的在北京打拼的人来说，在北京拥有一套房子是他们一生追求的梦想，如果你也想在北京安居乐业，那么希望小编一下的关于北京买房情况的介绍能够帮到你。
首先我们先来了解一下北京近几年的房价吧，北京的房价是根据离市中心的远近而分的，也就是说北京房价有分二环到六环之间，最贵的是二环，最便宜的是六环。我们来看看二环，二环的房价大概在35000一平方。如果是高级一点的住宅区那就更贵啦。三环的价格不比二环的便宜，有些因为靠近标志性建筑，所以房价可能更贵，但是总体来说价格还是比二环要便宜几千的。对于六环来说，六环的价格在1万元到两万元不等。总体来说北京的楼价也还是挺贵的
接下来让我们了解一下北京房子的销售情况吧，从有关部门的调查，北京二手房的销售情况比上年有所下降1.6%左右，这样的结果是由于政府对房价的宏观调控，但是北京的房地产还是很活跃的，北京的房子划分为三个主战场，高、中、低三个价格。从目前的销量来看，高、中价位的市场成交额很大，尤其可见北京的土豪还真是多啊，中、高价位的消费群体大多以明星、富豪为主，他们出手大方，他们要求的是住的舒适度，还有追求环境的优美等等。
最后我们就不得不说北京买房后的情况了，我相信每一个在北京买房的幸苦打拼的人们，在北京买房后你们的心情是可想而知的。但是请不要被一时的错觉冲昏了头，因为这里面是有很多的陷阱在的，第一种陷阱就是夸大其词，表面是说赠送面积，但是其实就是一种诈骗，虽然啊销售资料上说是赠送，但是在资料的下方却标记所有图片及文字说明仅供参考。第二种骗局就是用时间来限制你，说什么明天没有了，时间紧迫之类的话语。第三种就是安全的隐患，房子的附近有毒气的排出，还有房子本身就是所谓的“危房”
4、北京6环房价多少钱一平米2022年？
北京六环是离市中心比较远得区域了，价格相对便宜，但由于还是北京地区，所以一平米还是要在3万左右。