Ⅰ 买房子是按揭好还是房贷好
相对来说，肯定是按揭贷款更好，更合适一些
1.首先我要明确告诉您的就是按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，因为按揭贷款是银行的一项优惠政策，主要针对购房贷款，虽然现在按揭利率较高，和抵押贷没有任何优势，但是差距不是很大，并且按揭房贷款没有任何抽贷风险，所有首选肯定是按揭贷款。
2.如果是有资金需要，资金周转的，可以选择抵押贷，特别是生意人士时候，因为资金流快，回款也可，需要资金金额大，抵押的话利息低，特别是现在一些产品10年先息后本，这些先息后本产品，特别受生意朋友喜欢，每个月只用还利息，这样月供压力不大，并且资金利用率高，
这个选择还是特别好选择，大部分都是还是以按揭为主，只有部分客群可以用抵押贷，还是以实际情况出发，选择最适合自己的才好
Ⅱ 按揭还款是什么意思
“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
目前，商业银行住房按揭还款主要分为“等额本金、“等额本息”种方式。“等额本金”是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。而“等额本息”是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。
据测算，在还贷前期，“本金法”还本息的金额要比“本息法”。因此，当贷款利率下降时，“本金法”较高利率的情况下已经支付了较多的本息，能够享受到低利率的本金要比“本息法”；反之，当贷款利率上升时，“本金法“吃”高利率的剩余本金则少，利息总支出相应减少。换句话说，当利率走高时，两种方式还款的总额差会拉大；利率走低时两者额差则缩小。
举个例子：某购房者贷款50万元，贷款期限10年，当期贷款利率为504%。如果贷款期内利率未发生调整，选择等额本金法和等额本息法到期支付的利息总和分别为127万元和1375万元，两者相差105万元。假设5年后贷款利率下降为42%，在利率调整时，选择等额本金法和等额本息法剩余的本金分别是2813万元和323万元，最后到期支付的利息总和分别为1217万元和1311万元，两者相差094万元。
反之，如果5年后贷款利率上升为558%，则“本金法”“本息法”期支付的利息总和分别是1305万元和1418万元，两者相差113万元。
Ⅲ 房地产按揭专员
房地产按揭专员是开发商或者代理公司专门跑银行办房贷的，从客户签合同之前咨询按揭的事情一直到签合同后准备按揭资料去银行面签。
1、对按揭资料进行审核工作。
2、将按揭资料准备齐全的业主资料递交银行审批。
3、负责与中介公司、银行之间有关按揭方面工作的协调与沟通工作。
4、负责抵押工作的完成处理工作。
5、按揭手续完成后，银行进行放款。按揭员返还资料。属于客户的返还客户，属于公司存档的交公司档案室保存。
6、办理房产证的相关资料在客户交纳完契税和维修基金后交到办证专员处进行房产证的办理。
Ⅳ 需要贷款吗搞笑图片
建议您选择正规渠道办理借款，如银行渠道；
通过招行贷款，贷款金额较小（5万以下），如您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件，可尝试申请信用卡。
如贷款金额在5万以上，若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
Ⅳ 我现在欠几家网贷无力偿还。目前只有一套按揭房，如果被起诉了，法院会不会查封我的按揭房
1.首先，要确当初的贷款有没有抵押物，是不是以房子作押的，如果你是以房产作为抵押贷的款，贷款数额低于房产市场价的，房子是不会被没收的。
2.放贷方会要求你在一定期限内还款，如果你不会还款，他们会通过法院，要求法院执行抵押物，那么法院在和你协商之后，你还是不还款的情况下，法院有权拍卖你的房产，将拍卖所得款用于还贷款。
拓展资料： 1.如果网贷逾期无力偿还，建议先与网贷公司协商处理的，尽量办理分期偿还的。同时，若本金、利息等约定超过了法律支持的部分，你是可以不用返还的。
2.借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。同时，大家要杜绝后患，不要有赌、过度消费、以贷养贷等不好的行为。另外，逾期期间被暴力催收，轰炸通讯录、恶意发送你的个人信息或者图片，通过各种方式威胁恐吓，或者通过各种途径污蔑你给你造成名誉损失的，切记要保存好一切录音和信息，可以向中国互联网金融部或者当地银监局投诉。
3.关于会不会变成老赖的问题了，首先你要知道，被法院宣布执行的单位或者个人在有能力执行还款而不去还款的才会被视为老赖。你虽然欠了他们钱，但是他们一般是不会去起诉你的，当然也不排除个别，这里要记住如果你被起诉，传票只会通过邮政寄给你，而且需要你亲自签字。另外如果判了你还款，你只要还就会没事，当然你不还也没事，因为你没有偿还的能力。4.很多朋友都担心会不会坐牢，而且还经常会收到来自对方的立案通知和逮捕令，这里我要告诉大家这些都是为了使你还钱而编造的。根据现行法律，网贷属于民间行为，对方想要使你还款，只能经向法院起诉这一条途径，只要你当时使用的是真实身份信息就不存在欺诈的行为，因此是不会坐牢的。
Ⅵ 贷款10几年了，没有去还，银行也没追查，是死账吗
很大可能银行已经做了坏账处理了，查一下自己的征信看有没有相关记录。如果你的贷款已经到期超过两年，银行没有催收，那么恭喜你，你可以不用还了，因为银行已过了诉讼时效，最算到法院起诉也不会受理。但要记住，以后只要是这个银行拿过来给你要签名的东西都尽可能不要签，如果签了与这笔贷款相关的有可能还是要继续还。如果是按揭或长期贷款，现在未到期或到期还不到两年，那么银行还是有权向你追收贷款的。
贷款还不上的后果：
贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
如不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会予以宽限。
如果银行贷款的时候双方约定了还款日期，还款日期到期后超过三年的话法院不予保护民事权利，也就是不能再追究其法律责任；
如果双方没有约定还款日期，那么只要没有超过二十年，法院还可以追究其法律责任。
依据《中华人民共和国民法总则》规定如下：
1、第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2、第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。
Ⅶ 花呗借呗不得向大学生借款，这种方法能否使大学生形成正确价值观
花呗借呗不得向大学生借款，这是正确的。但这也只是一个辅助性效果。
只是在突然特别着急需要钱的时候，可以有这么一个帮助平台。
要使大学生形成正确的关于金钱的价值观，不仅仅只是关闭花呗借呗这样的类似平台就可以的。
在某些大学校园内，攀比之风盛行；关于美，关于消费，甚至关于对象。
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Ⅷ 贷款购车贷款下来后流程是什么
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第一、我们看好自己喜欢的车型以后，就要跟银行有合作资格的经销商处购车，同时要签订购车合同，这个合同要写清楚车价和税费以及保险费的支付方式，还要写明百分之几的余款按揭，大家要一一看着写明，不能笼统的写一个价格。
Ⅸ 正在还贷款的房子是否可以二次抵押借款
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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Ⅹ 按揭回款中最重要的是什么
合同准备。
合同准备是按揭回款中最重要的，客户需要准备按揭需要的材料，不齐全的材料对后续工作影响较大。
按揭回款的环节包括合同准备、银行审批、房管局审批、银行放款四部分。在商品房买卖合同签订完之后客户准备按揭材料，保证材料齐全，后续配合银行审批，银行经理对按揭材料审查，之后带着银行审批去房管局受理材料，最后银行放款。