‘壹’ 租户造成第三方的财产损坏 房东有责任吗
你好！题主。
这个要根据情况确定实际损害人，如果是租户没有尽到相关注意的义务，造成的损失吗就是租户的侵权责任。如果租户尽到了注意的责任，是属于管路线路自然老化造成的损失，也损失应该由房东自行承担赔偿责任，租户无需赔偿。这个需要先厘清责任侵权主体责任人。
根据你的描述，如果你确定是租户的完全责任，原则上损失是由租户的，赔偿也理应有租户对第三方做出赔偿，具体赔偿可以按照实际发生的损失进行赔偿，双方可以通过协商的方式解决最好。
所以当事情出了之后，本着息事宁人，大事化小小事化了的态度，房东要积极出面参与协调，赔偿事宜。尽量让双方都能做出适当让步，合理的尽快的解决问题。你可以适当的从房租减免上给租户一定的找补。这样可能更有利于问题的解决，而不至于你被当做被告，走司法程序。
而且事情处理过后，你还要对出租房可能对邻居造成破坏的隐患方面的问题提前做处理。防患于未然，这才是好房东应该做的，避免自己租房子享受利益的同时，却给邻居带来麻烦，这样你出租房子，自然也是不顺利的。
‘贰’ 情侣损坏家具还怼房东：爱惜房子就不要租！该情侣的行为你怎么看
现在的年轻人因为都还没有买房子的能力，所以一般都是在大城市中租房过日子，但是对于租房这件事情来说，遇到好的租客与好的房东同样的重要，不然的话真的是不够自己生气的。就像情侣住在出租屋内，损坏房东的家具一样，本来自己是开开心心的把房子租出去的，但是最后收房的时候才发现家具被损坏，还被情侣怼，爱惜房子就不要租，这样的行为真的是跨域了道德的底线了。其实在合同中就应该表明，如果损坏房东的东西的话，是需要自行承担责任的。
一：没有一点的素质。对于没有素质的人来讲，真的是宁愿没有钱也不会租出去，因为还不够自己闹心的，如果说稍微脏点乱点自己收拾一下还行，但是如果说损坏东西还那么理直气壮的话，真的是不要租为好，因为遇到这种没有脸的人，讲道理都是讲不通的，租房的时候尽量还是租给会生活的人，起码生活中会干干净净的，充满仪式感。
我们都要做一个文明的租客，只求能够对得起自己的良心，如果是自己的家那样糟蹋的话，肯定也是很心疼的，换位思考一下，防冻液是如此。
‘叁’ 湖南一屋主目睹楼房被洪水冲倒痛哭，这种情况下房主只能自己承担损失吗
人类在面对着大自然灾害来袭的时候，往往也是显得束手无策，眼睁睁的看着自己的家园被毁灭，这种刺心的痛显然真的让人难以承受，近日湖南境内多个地方也遭遇了强降雨导致多个区县受灾，为此多个乡镇被淹没在洪水当中，在一个洪灾较为严重的村庄里面发生了一起二层房屋被洪水冲刷倾倒的事件，当时屋主也目睹了全程伤心痛哭，如此一幕的发生也引发了众多网友的关注。
人类在大自然的面前是何其的渺小，虽然房子没了，但是在生死的面前，一切身外之物都是浮云，面对着如此惨重的事实结果，也只能够积极的面对，相信在未来的日子里面，经过一家人的努力，终究也能够重建家园，如今也只能够在当地政府的协助之下尽快早到一个安身之处，度过目前的难关才是最重要的，
‘肆’ 租房合同没到期房东要收回房怎么办
一、可以要求出租人（房东）承担违约赔偿责任
如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人无需承担违约责任，例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;拖欠租金累计6个月以上的;公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的;法律、法规规定其他可以收回的。
如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。
对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此，为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷，出租人与承租人可以自行或者请律师帮忙对出租人提前收回出租房屋免责条款与违约责任进行明确约定。
二、合同没有约定违约金，以实际造成的损失赔偿
1、合同中，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。
2、合同中，无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。
实际损失通过以下方法来计算：
实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。
这里有三种确定实际损失的方法：
1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。
2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。
3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。
对方因为合同无约定，不赔偿损失的，你可以搜集证据起诉。
到实际主张损失赔偿的时候，也不乏会出现这样的情形——对方咬着合同无约定违约金条款，拒不赔偿损失。当遇到这样的情况，可以准备好证据材料到法院起诉。
证据材料譬如所签订的合同原件、一些与合同内容有关的单据凭证和民事起诉状。
而申请起诉应该到被告住所地，或者合同履行地所在法院申请起诉。
最后，由法院依据实际案情，审理判决违约方应该支付给你的实际损失。
‘伍’ 你见过哪些奇葩的租房客
欲解决问题时发现人去家空
在西安曾经出现过一起事件，西安房主翁先生在网上找到两名租客，租了一段时间后得知房子可能要拆迁，翁先生于是就抓紧联系租客做好准备，并且租金只收了一半。刚开始翁先生和租客说明事情的时候，租客还表示可以理解，可是后来却突然转变态度，并且与翁先生发生争执。
翁先生想要当面找租客谈，并且解决问题。回到自己的家中却发现家里一片狼藉，很多家具都已经被搬走，留下的也是被破坏的家电。这样奇葩的租客让翁先生头疼，知情的人也都纷纷同情翁先生，翁先生直呼：房主不好当！最后翁先生也只能报警处理。
日常可见的奇葩租客
朋友讲过和她一起合租的一个室友，是个刚毕业的大学生，初到陌生的城市什么都不懂。租房子的时候一般都是签一年的合同，房主心地善良就破例和她签三个月的合同，满三个月才可以退押金，合租的室友同意了。因为没有工作经验，所以简历都做不好，房主还帮她做了简历。
等到她找到了工作，发现是供住的就找房主退房租和押金。房主起初不同意，她就天天找房主哭诉，房主被她磨得不耐烦加上也有些心软看她不容易，最后按天算的房租，剩下的房租费和押金费就全部还给她了。
‘陆’ 租住房屋漏水导致楼下损失应该由租客还是房东赔偿
首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：
1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责回任，房客负次要责任。
4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的答漏水损失应由房客承担全部责任。
‘柒’ 跟二房东租的怎么办营业执照
可以办自己的个体工商户营业执照。如果经营范围中没有需要前置许可证的项目，只需要提供：
1、你和二房东的租赁合同，二房东和大房东的租赁合同，大房东的房产证；
2、您的身份证及复印件；
3、照片1张；
4、城市户口的提供职业状况证明（下岗证、失业证之类），去辖区工商所办理就可以。
一、二房东转租无法办理营业执照吗？
可以办营业执照但要慎得房子所有人的同意才可以实施。
如果经营范围中没有需要前置许可证的项目，只需要提供：
1、第三人和二房东的租赁合同，二房东和大房东的租赁合同，大房东的房产证;
2、第三人的身份证及复印件;
3、照片1张;
4、城市户口的提供职业状况证明(下岗证、失业证之类)，去辖区工商所办理就可以。
补充：两个合同答都要 。如果没有和二房东的正式合同，简单的租赁协议也可以。
二、跟二房东怎么签合同？
1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件
2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。
3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。
4、一房东知道二房东将店对外转租，半年内没有异议，若想解除合同，法院不予支持。
5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担，二房东私自转租，一房东有权解除合同。
6、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
7、承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
8、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》 第二条 下列工业、交通运输业、建筑业、商业、外贸业、饮食业、服务业、旅游业、手工业、修理业的生产、经营单位（以下统称工商企业），都应当依照本条例的规定，办理登记：
（一）国营工商企业；
（二）合作社营和其他集体所有制的工商企业；
（三）联营、合营的工商企业；（四）铁道、民航、邮电通信部门及其他公用事业单位所属的工商企业。
‘捌’ 租房子怎么才能找到房东直租
1、如果要找房东直租的房子的话，可以通过朋友或者是熟人的介绍来直接找房东租房，而且也感觉会更加方便、安全、放心，还可以节省中介费用。
2、如果要找房东直租的房子的话，可以通过小区的保安人员来找房东直接租房。租房人可以咨询小区的保安人员关于小区中是否有要出租房子的等事宜，一般来说，小区保安人员对于小区的各种事情会更加的了解，所以可以把自己的要求向小区的保安述说一下，让对方帮忙注意一下。
3、如果要找房东直租的房子的话，可以通过网络来找房东直接租房。可以在各个租房网站上去寻找，寻找的时候，应该先确定好自己想要租房的地理位置、户型、价格等，然后筛选一下发布人所发布的信息，要识别清楚是个人租房还是由中介发布的，假如是中介发布的话，那么就可以直接忽略不看。
4、如果要找房东直租的房子的话，可以发布求租信息来找房东直接租房。
短租房租赁技巧
1、短租房租赁房东肯定会要求的租金比较高这个是可以两人商量的，但是如果房东需要交纳的押金比较多，您就应该考虑一下他是否是不想退还押金，一个月短租房租赁应该在合同当中对押金内容详细的介绍。
2、一个月短租房租赁之前，我们要确定房子的合法性，经常会有人遇到的情况就是没有看清楚证件就直接交钱的，结果钱没有了，有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，短租房租赁如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任。
3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理，短租房租赁如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。
‘玖’ 对付无赖房东的损招有哪些
对于无赖的房东，我们只能够依照租房合同上面来操作，如果房东拒不配合，我们也可以拿着租房合同到当地的法院提出诉讼，利用法律武器来维护自己的利益。
其实现在租房发生纠纷的概率还是比较高的，那么这种情况下，我们最好能够跟房东签订合法有效的租房合同，这样发生纠纷的时候也有参考依据。
除此以外，签订租房合同的时候还要仔细阅读条款，有些奸诈的房东会在条款中做手脚。
房东：
出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。古时主位在东，宾位在西，向有东道主一称，故“东”字在词汇中常有“主”之意，所谓的房东就是房主人的意思。一般，房东特指出租或出借房屋的人（对“房客”而言）。
‘拾’ 房屋贬值损失最高法解释
国家没有规定具体的标准，可以依据受损承担及损失要求赔偿金额，可以进行司法鉴定确定赔偿金额。
《物权法》第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
(10)损房主搞笑图片扩展阅读：
案例：装修不当导致水淹房子公司担责赔偿房主损失
陈女士向三亚日报报料称，她家在重新装修期间，因水管泄漏导致家里被水淹，家具电器全部被水浸泡。陈女士认为这是装修工人操作不当导致水管破裂，于是向装修公司提出赔偿要求。装修公司答应给她换电器，但要求陈女士向他们支付电器折旧费,双方多次协商无果。7月19日，在记者的调解下，双方达成和解。
陈女士告诉三亚日报记者，2017年7月16日早上六点，她接到了邻居打来的电话。“你赶快回来吧，你们家都被水泡了，水流得到处都是，楼下住户的天花板都在滴水。”陈女士回忆起当时邻居急迫通知她的情景。陈女士说，当她打开正在装修房子的房门时，看到整个屋子里全是水，而且厨房里的进水管还在不停向外喷水。直到他们紧急关掉整个单元楼的水管阀门，水管才停止了往外流水。
止住泄漏的水管之后，陈女士赶紧打开了自己存放家具的房间，发现自己的家具电器也被水浸泡了。他们查找漏水原因时，发现原来是在装修过程中，工人没有将厨房进水管的连接口连接好，才导致的漏水。
当天，陈女士找到负责给她房子装修的天地家工程设计有限公司，要求对方赔偿损失。该公司相关负责人让陈女士列出一个物品损失清单。于是陈女士将被水泡坏的物品一一罗列出来，包括床、电视、柜子、棉被、衣服等，共计损失33700元。
接过陈女士的损失清单后，天地家工程设计有限公司相关负责人却告诉陈女士，虽然床、柜子以及衣服被子被水浸泡了，但还能继续使用，他们无需赔偿。至于电视机修修还能用，他们愿意承担陈电视机的修理费用。听到他们的回复后，陈女士很生气，直接拒绝了他们的赔偿条件。
随后，陈女士又多次找到该装修公司索赔，该装修公司又提出，可以给陈女士重新买一台新的电视机，但是陈女士家的电视机已经使用了两年，需要向他们支付2000元的折旧损失。
7月19日上午，三亚日报记者来到陈女士的家中。记者看到，陈女士家中的阳台上还晾晒着被水浸泡的衣被，棉被上还清晰地留着被水浸泡后的污痕。陈女士告诉记者，自己家的1张床和4个柜子都是胶合板材质，被水浸泡后表面已经起皮，而且使用功能也大大受到了影响。
随后，记者电话联系了天地家工程设计有限公司负责人张某，张某在电话中一直强调，这是一次装修过程中出现的意外，他们会和陈女士继续协商解决。
当天下午，天地家工程设计有限公司的相关负责人找到了陈女士，经过一番协商，最终他们提出，给陈女士重新购买一张床和一台电视机，并赔偿陈女士10000元损失费。最终，陈女士接受该赔偿结果。