① 房產證抵押貸款能貸多少,利息是多少
房產證貸款能貸多少房產證貸款利息怎麼算
每個人都有缺錢的時候，著急著用錢，但是就是借不到，真有種想搶銀行的沖動，但是搶銀行是違法的，先在告訴你一個比搶銀行更好的辦法，用房產證進行貸款，這確實是一個不錯的辦法，因為急於用錢嘛。想知道怎麼貸嗎?馬上就告訴你。
每個人都有手頭緊缺的時候，在你最無助的時候，別人是靠不住的，還是要靠自己，那麼怎麼靠自己呢，不是手頭緊缺嗎;告訴你，現在你可以用你的固定資產進行貸款，度過了你急著用錢的時候再還上就行了，當然中間會收取一定的費用，不過解決了你的一時之需，還是一個不錯的選擇。房產證貸款能貸多少，它的利息是怎麼算的?下面就由我帶領大家一起來看看。
房產證貸款能貸多少?相信很多人都想問這個問題;據調查，全國各地的房產證貸款額度是不一樣的，它取決於房屋的性質。相對來說，商務住宅的抵押貸款額度是的，這是因為商務住房的價值比較高;而工業廠房貸款額度這是最少的，原因相信大家都知道，我就不解釋了，那麼，究竟房產證貸款能貸多少呢?下面我就用一個實例來向大家說明。
比如我現在急著用錢，工資在3000以上，想要用房產證貸款，房子的原價是50萬。那麼我用房產證貸款能貸多少呢?首先銀行會對房子進行評估，如果房屋的性質比較好，那一般是在70%的額度，然後是利率，但是現在利率也不是穩定的，是浮動利息，一般在基準利率上浮30%左右。最終的額度應該是在38-43萬左右。
影響房產證貸款所貸額度的因素有哪些呢?首先肯定是房子的性質，房子價值越高的貸款的額度就會越大;然後還有就是你個人的收入情況，收入是否可以進行還貸，工作是否穩定，有沒有不良記錄等，都是對房屋貸款有所影響的因素。現在的利息是不穩定的，呈現浮動狀態，所以具體是多少，這個還是要根據實際情況來看的，但是差別不會太大。
結語：總之，房產證貸款的貸款額度還是要根據房子以及您的情況來定的。現在有了一個基本的認識，在你以後實在是急著用錢的時候可以試一試，但是貸款容易還款難啊，要是情況不是很緊急救還是不去貸款了;就算貸了之後也要誠信還款，這樣才會樹立良好的信用。
② 房產抵押貸款能貸多少
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。
二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
(2)房產證可以抵押貸款多少錢圖片擴展閱讀
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物。
③ 房產證可不可以貸款貸款能貸多少
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。但是很多人只知道有房產抵押貸款這么一回事，並不知道怎樣進行房產證抵押貸款，貸款能貸多少？下面小編來告訴大家。
一、房產證申請貸款的條件
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；
6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、借款人需要提供的材料
1、身份證、戶口本；
2、個人收入證明（加蓋單位公章）；
3、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；
4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄；
5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明；
7、銀行規定的其它條件，具體根據實際情況而定；
三、房產證貸款的手續
1、申請
貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；
2、提交資料評估
如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料；
然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決於房產評估價格；
3、簽訂合同
接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；
4、辦抵押登記
按照相關部門的要求辦理抵押登記；
5、到帳
最後，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；
四、房產證抵押貸款額度
在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。
抵押貸款的最高額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）
綜上所述，房產證可以貸款，但是貸款的流程、所需材料和貸款額度各個地方政策要求不同，可能會有所差別，所以以上內容僅供參考，大家如果想要辦理房產證抵押貸款前，一定要提前了解清楚相關知識和地區的政策規定，以免出現不必要的麻煩。
（以上回答發布於2017-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 農村房屋可以抵押貸款嗎能貨款多少錢
可以。農村自建房要辦理抵押貸款必須要有房產證，而且要有單獨的土地證，也就是說房產證和土地證是獨立的才可以，如果是集體土地是不能辦理抵押貸款的。因為集體土地只能在本村村民之間流轉，不能轉賣他人，不具有市場價值。所以必須房產證和土地證獨立的自建房才能辦理抵押貸款。
當然也不乏有的農村自建房是手續齊全的，也就是說有房產證和獨立的土地證，像這樣的房產是可以去銀行辦理抵押貸款的。辦理的時候需要提供房產的房產證和土地證，同時需要貸款人的身份證，徵信報告等，辦理的時候銀行也會對房產的情況進行評估和檢測，只有徵信資質好的人才能夠辦理成功。所以如果想要辦理農村自建房的抵押貸款，就先要弄清楚房產是否有房產證和獨立的土地證，自己弄不清楚的，可以攜帶相關的證件資料去當地銀行找工作人員進行咨詢就可以。
⑤ 用房產證抵押貸款最多可以貸多少
房子抵押其貸款額度取決於對房屋價值的評估，低於房屋市場價格。房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
《抵押貸款管理辦法》第五條規定貸款額度最多是房屋估值的7成。房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。
銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額 在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。
拓展資料
房產抵押貸款的條件是什麼？
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
⑥ 房屋抵押貸款一般能貸多少錢
房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
房產證除了可以直接房產所有權的歸屬之外，還可以辦理房產證抵押貸款，一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。