㈠ 什麼叫沙盤有關沙盤的網站，圖片
房地產公司為所開發的地產所做的模型就叫做沙盤。就是放在售樓廳里展示的樓盤。
㈡ 樓盤沙盤模型製作的步驟有哪些
你好樓主！下面就有我上河圖的模型的小編來給你講講吧。1.根據客戶的樓盤平面設計圖和沙盤比例來製作出沙盤檯子，一般大小的房地產就如一個檯球桌狀大小，2.根據客戶的樓盤圖紙來調出相應的顏色的油漆，噴在pvc板上，然後就可以進行雕刻了。3.根據設計圖吧口方的結構也設計師出來，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來。4.做好了樓盤板塊就可以組裝樓房了.5.沙盤模型置景和布置工作6.整合沙盤，
㈢ 房地產樓盤沙盤模型製作哪家好
沙盤模型製作流程一般為6個步驟:
1、根據客戶的樓盤平面設計圖和沙盤比例來製作出沙盤的檯子。一般大小的房地產就如一個檯球桌狀大小。如果有其他特大型的樓盤也可以採用幾個小檯子合拼在一起。
2、根據客戶的樓盤圖紙來調出相應的顏色的油漆，噴在PVC板上，然後就可以進行雕刻了。
3、根據設計圖把樓房的結構也設計出來，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來，把牆面的花紋以及屋頂的房瓦等等都要設計好，並結合PVC版雕刻出來。
4、做好了樓盤板塊就可以組裝樓房了。由於大樓的牆面以及花紋什麼的都已經是直接雕刻在樓盤板塊上的了，所以我們只需把玻璃窗的的有機玻璃黏貼上去即可。
5、沙盤模型置景和布置工作。一個樓盤除了樓房，還有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好這些地區的地面。還要把小配件弄上去。像樹枝、花草以及水流等等。
6、整合沙盤。把樓房的都掛上小彩燈，使樓房裡面可以發光。像樓房的路線以及路標什麼的都要標石出來，記得要安裝上文字標牌以及路燈，讓整個沙盤模型看起來更具真實感。
㈣ 售樓處沙盤模型怎麼製作
建議找專業的模型公司進行製作，售樓處的沙盤模型都是屬於定製類的，相當於是縮小版的樓盤，如需要製作沙盤模型，可以找華野模型了解下www.h-y.cn
㈤ 樓盤沙盤是什麼
就是指這個樓盤按一定比例縮小的模型。
㈥ 售樓處的沙盤圖反映了什麼怎麼看沙盤圖
購房者去售樓部看房時，第一個接觸到的就是沙盤，沙盤是樓盤規劃的縮影和模型，但沙盤也是經過開發商包裝過的替代品，因此看懂沙盤對於首次購房的朋友來說也尤為重要。問一句：首次購房者們，樓盤沙盤你真的看懂了么？今天小編就為大家詳細的介紹一關於怎麼看沙盤圖以及沙盤圖中隱藏哪些陷阱什麼的相關信息。
沙盤圖怎麼看
一、戶型沙盤
戶型沙盤是小區戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內部結構。看戶型沙盤其實和看戶型圖區別不大，只不過立體感更強一點。一般也從下面幾點入手：
1、看戶型是否方正
戶型方正是很重要的，缺角或者斜邊的戶型容易浪費面積，對於塔樓來說，一般做到完全方正很難，核心功能區做到方正也就可以了。板樓戶型做到方正就相對容易。
2、看內部功能分區是否合理
合理的功能分區至少要做到動靜分離和干濕分離。將休息區和活動區分開，廚衛濕區和其他干區分開很重要。戶型的好壞決定了居住體驗，不要忽視這一點。
二、項目自身沙盤
這個主要用來展示項目內部格局，從中能直觀地看出小區各樓棟相對位置、朝向、樓棟數、綠化、建築類型、停車庫等信息。購房者需要關注的信息有以下幾點：
1、項目朝向
這個很容易辨識，參觀沙盤時，置業顧問一般會介紹，自己也可以從沙盤標注中看到，S表示南，N表示北。
2、樓間距
樓間距一般都會不大准確，實際樓間距比沙盤上展示的效果要小。但沙盤還是能夠看出一定的效果的。
3、小區內部交通
小區內部交通主要關注停車和道路規劃。人車分流的小區和非人車分流的小區會有明顯區別，明顯的就是小區內部道路。橫平豎直，地面有行車指導線的小區內部道路就是非人車分流小區了。建議有車一族詢問下小區的車位比，有的小區車位比較充裕，有的則比較緊張。
三、項目區位沙盤
項目區位沙盤主要展示項目的地理位置，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等因素，它可能需要把全城都放進沙盤中。看這個沙盤，要重點看樓盤與周邊熱門區域的距離，並學會根據比例尺估算實際距離。由於這種沙盤幾乎上忽略了細節，我們只能從下面幾點來判斷：
1、交通
區位沙盤的一個重要的用途就是展示交通狀況，需要注意的是，新樓盤所處的位置一般比較偏，圖上展示的交通線路有的不一定是已通車的，普遍的是在建或者規劃中的線路，這一點需要購房者仔細甄別。
2、商業
商業配套也會在圖上展示，購房者可以根據比例尺估算實際距離。
3、其他配套
周邊是否有公園、和醫院等配套，如果沙盤中沒有，購房者也可以就自己關心的配套詢問。
以上便是小編為大家介紹的關於如何看懂沙盤圖的相關信息了，購房者如果看沙盤時有任何疑問，應該現場咨詢置業顧問，以免日後出現各種糾紛。希望小編總結的這些能夠為你帶去幫助。
（以上回答發布於2018-04-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 樓盤模型與沙盤模型有何區別
上河圖表示樓盤模型與沙盤模型的差異主要體現在以下這些方面：第一，沙盤大小與實際樓盤大小無關。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區，沙盤大則樓盤大，那其實只是比例尺變大了而已。第二，沙盤的精美度與實際樓盤的做工質量無關。房地產商可以花高價做個精良的沙盤，但不代表實際樓盤的質量也如沙盤這般精緻，消費者可能會因為漂亮的沙盤誤以為實際樓盤的整體和內里也如此表裡如一。第三，沙盤和實際景物並不相同。沙盤製作總是會規避一些不利於美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡潔美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實際樓盤未必能如這般整潔。
要想准確區分出樓盤模型與沙盤模型除了要掌握幾個它們之間不同點之外，也要知道幾個它們之間的共性，還要在平時的看房體驗中積累經驗，要看清樓盤模型與沙盤模型，因為它們在實際展示中是不可能完全一樣的。
㈧ 售樓處的沙盤你都看懂了嗎 快來了解一下
購房者在來到售樓部的時候，首先能看見的一般都是項目的沙盤圖。隨著時代的發展，沙盤圖時越做越精緻。可是對於購房者來說，應該從沙盤圖上獲取哪些信息呢？今天就由小編來給大家介紹一下。
一、樓盤銷售價格和沙盤體現的樓盤品質是否相匹配
如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，這種情況下，購房者就需要注意啦。沙盤的製作成本是比較高的，一個高檔樓盤的沙盤要花掉幾十萬的製作費用，這說明了沙盤的製作質量與樓盤的品質是相關聯的。
二、沙盤上是否註明「模型」或「效果圖」字樣及模型比例
按工商管理機關的要求，開發商使用模型時，必須註明「模型」或「效果圖」等字樣，也就是表明沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺寸的時候，除了確定沙盤是否根據實際規劃比例製作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。這樣的話購房者就可大概計算出樓間距等。
三、小區整體規劃
沙盤是小區的縮影，在沙盤上，小區密度是否過大、建築與景觀的搭配是否協調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區與周邊環境的關系等都是一目瞭然的，這些對以後的居住質量影響很大，也是購房者在挑選樓盤的時候應考慮的關鍵因素。
四、樓間距的大小
誇大樓間距是開發商的一種促銷手段，因此在看樓盤沙盤的時候要注意樓間距的大小。
五、內交通
小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類，內交通的合理性對於居住的安全和環境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區在內交通上有什麼措施，如何規劃小區內的車行、人流等。
六、周邊
根據相關法律規定，開發商對沙盤模型內關於樓盤內具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉站等，即使開發商不告知，購房者也不能因此告開發商欺詐。沙盤往往會將小區周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。
周邊的配套是樓盤的一個賣點，也是開發商在沙盤中會重點標注的。購房的周邊配套是對於以後的生活是非常重要的。因此，實地考察就尤為重要了！
以上便是小編為您介紹的有關看沙盤的注意事項。想必您已經對於如何看售樓處的沙盤已經心裡有數了。最後小編希望大家都能選擇心儀的房子！
㈨ 樓盤沙盤模型製作大致流程是什麼
樓盤沙盤模型製作一般有專門的製作公司，整個製作過程大致如下：一、沙盤檯子 首先，要將顧客交付持房地產平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據平面布置圖及沙盤的比例來製作沙盤的檯子。檯子一般做成檯球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小檯子，拼到一起。二、PVC板噴漆 噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。三、雕刻樓房部件 設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，並在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出牆面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等，然後發送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到製作部製作。四、組合樓房 製作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。五、置景 置景部根據組裝部所作的檯子和平面布置圖，在檯子上劃分出平面布局，用綠色絨面牆紙作為草地粘在綠化區，大孔海綿浸上綠色油漆晾乾，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或PVC板層層堆積並修整成形，再抹上塗料填充縫隙，晾乾後覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標粘在上面。六、製作配件 製作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹乾的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾乾後粉碎，將樹乾的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然後在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用乾花剪下來染色來製作。用醫用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。七、整體組合 置景部將製作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應的地方。組裝部根據每棟樓房所在的位置，打孔並裝上小彩燈，使樓房模型內部能發光，如同開燈的效果，並接好線路。 設計部雕刻出樓房與路的標識、文字，做成小標牌，粘在相應的位置。這樣，一個樓盤沙盤模型製作就完成了。
㈩ 售樓處沙盤展示戶型模型怎麼做
如果要自己做的話，先准備好充足的材料。然後按照下面的方法製作：
收集圖紙,確定方案，根據客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求,制定模型製作方案。
製作模型底盤，根據平面布置圖及沙盤的比例來製作沙盤的檯子，檯子一般做成檯球桌狀,如果是大型的沙盤，要做成幾個小檯子，拼到一起。
板材噴漆，噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上,送到設計部進行雕刻。
樓盤部件處理，設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，並在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出牆面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等,然後發送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到製作部製作。
樓盤搭體，製作部根據設計部送來的樓房板塊,根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。
景觀製作，為了更能突出居室內部的效果，我們在燈光設置方面先進的科技技術，通過實際的局部設計壁燈、落地燈、床頭燈、水晶吊燈等表現出來並能發光，通過戶內的裝飾效果與燈光效果相襯托，把整個剖面模型的居家氣氛表現得淋漓盡致。