『壹』 租戶造成第三方的財產損壞 房東有責任嗎
你好！題主。
這個要根據情況確定實際損害人，如果是租戶沒有盡到相關注意的義務，造成的損失嗎就是租戶的侵權責任。如果租戶盡到了注意的責任，是屬於管路線路自然老化造成的損失，也損失應該由房東自行承擔賠償責任，租戶無需賠償。這個需要先釐清責任侵權主體責任人。
根據你的描述，如果你確定是租戶的完全責任，原則上損失是由租戶的，賠償也理應有租戶對第三方做出賠償，具體賠償可以按照實際發生的損失進行賠償，雙方可以通過協商的方式解決最好。
所以當事情出了之後，本著息事寧人，大事化小小事化了的態度，房東要積極出面參與協調，賠償事宜。盡量讓雙方都能做出適當讓步，合理的盡快的解決問題。你可以適當的從房租減免上給租戶一定的找補。這樣可能更有利於問題的解決，而不至於你被當做被告，走司法程序。
而且事情處理過後，你還要對出租房可能對鄰居造成破壞的隱患方面的問題提前做處理。防患於未然，這才是好房東應該做的，避免自己租房子享受利益的同時，卻給鄰居帶來麻煩，這樣你出租房子，自然也是不順利的。
『貳』 情侶損壞傢具還懟房東：愛惜房子就不要租！該情侶的行為你怎麼看
現在的年輕人因為都還沒有買房子的能力，所以一般都是在大城市中租房過日子，但是對於租房這件事情來說，遇到好的租客與好的房東同樣的重要，不然的話真的是不夠自己生氣的。就像情侶住在出租屋內，損壞房東的傢具一樣，本來自己是開開心心的把房子租出去的，但是最後收房的時候才發現傢具被損壞，還被情侶懟，愛惜房子就不要租，這樣的行為真的是跨域了道德的底線了。其實在合同中就應該表明，如果損壞房東的東西的話，是需要自行承擔責任的。
一：沒有一點的素質。對於沒有素質的人來講，真的是寧願沒有錢也不會租出去，因為還不夠自己鬧心的，如果說稍微臟點亂點自己收拾一下還行，但是如果說損壞東西還那麼理直氣壯的話，真的是不要租為好，因為遇到這種沒有臉的人，講道理都是講不通的，租房的時候盡量還是租給會生活的人，起碼生活中會乾乾凈凈的，充滿儀式感。
我們都要做一個文明的租客，只求能夠對得起自己的良心，如果是自己的家那樣糟蹋的話，肯定也是很心疼的，換位思考一下，防凍液是如此。
『叄』 湖南一屋主目睹樓房被洪水沖倒痛哭，這種情況下房主只能自己承擔損失嗎
人類在面對著大自然災害來襲的時候，往往也是顯得束手無策，眼睜睜的看著自己的家園被毀滅，這種刺心的痛顯然真的讓人難以承受，近日湖南境內多個地方也遭遇了強降雨導致多個區縣受災，為此多個鄉鎮被淹沒在洪水當中，在一個洪災較為嚴重的村莊裡面發生了一起二層房屋被洪水沖刷傾倒的事件，當時屋主也目睹了全程傷心痛哭，如此一幕的發生也引發了眾多網友的關注。
人類在大自然的面前是何其的渺小，雖然房子沒了，但是在生死的面前，一切身外之物都是浮雲，面對著如此慘重的事實結果，也只能夠積極的面對，相信在未來的日子裡面，經過一家人的努力，終究也能夠重建家園，如今也只能夠在當地政府的協助之下盡快早到一個安身之處，度過目前的難關才是最重要的，
『肆』 租房合同沒到期房東要收回房怎麼辦
一、可以要求出租人（房東）承擔違約賠償責任
如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那麼出租人無需承擔違約責任，例如將承租的房屋擅自轉租的;將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;拖欠租金累計6個月以上的;公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;利用承租房屋進行違法活動的;故意損壞承租房屋的;法律、法規規定其他可以收回的。
如果出租人沒有任何理由擅自提出解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那麼出租人將按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。
對於出租人提出提前收回租賃房屋的，出租人應當事先告知承租人並給予合理搬離期限，並且與承租人協商提前收回租賃房屋事宜。如果對承租人造成損失的，還應當給予賠償。具體如何賠償應當以租賃合同為准。因此，為了避免履行租賃合同過程中因出租人提前收回出租房屋產生糾紛，出租人與承租人可以自行或者請律師幫忙對出租人提前收回出租房屋免責條款與違約責任進行明確約定。
二、合同沒有約定違約金，以實際造成的損失賠償
1、合同中，有約定違約責任的，按照合同約定，承擔違約責任。
2、合同中，無約定違約責任的，可要求對方賠償因對方的違約，所造成的實際損失。
實際損失通過以下方法來計算：
實際損失的計算，根據雙方在履行合同的過程中，因為對方違約，導致合同不能正常履行的前提來計算。
這里有三種確定實際損失的方法：
1、合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的，可按照這個計算方法進行計算。
2、如果合同中，也沒有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的，可以憑借相關的款項單據，書面證據來佐證，達成雙方協商一致。
3、如果雙方就實際損失金額，不能達成協商一致的，可以向法院起訴，由法院審查後進行判決。
對方因為合同無約定，不賠償損失的，你可以搜集證據起訴。
到實際主張損失賠償的時候，也不乏會出現這樣的情形——對方咬著合同無約定違約金條款，拒不賠償損失。當遇到這樣的情況，可以准備好證據材料到法院起訴。
證據材料譬如所簽訂的合同原件、一些與合同內容有關的單據憑證和民事起訴狀。
而申請起訴應該到被告住所地，或者合同履行地所在法院申請起訴。
最後，由法院依據實際案情，審理判決違約方應該支付給你的實際損失。
『伍』 你見過哪些奇葩的租房客
欲解決問題時發現人去家空
在西安曾經出現過一起事件，西安房主翁先生在網上找到兩名租客，租了一段時間後得知房子可能要拆遷，翁先生於是就抓緊聯系租客做好准備，並且租金只收了一半。剛開始翁先生和租客說明事情的時候，租客還表示可以理解，可是後來卻突然轉變態度，並且與翁先生發生爭執。
翁先生想要當面找租客談，並且解決問題。回到自己的家中卻發現家裡一片狼藉，很多傢具都已經被搬走，留下的也是被破壞的家電。這樣奇葩的租客讓翁先生頭疼，知情的人也都紛紛同情翁先生，翁先生直呼：房主不好當！最後翁先生也只能報警處理。
日常可見的奇葩租客
朋友講過和她一起合租的一個室友，是個剛畢業的大學生，初到陌生的城市什麼都不懂。租房子的時候一般都是簽一年的合同，房主心地善良就破例和她簽三個月的合同，滿三個月才可以退押金，合租的室友同意了。因為沒有工作經驗，所以簡歷都做不好，房主還幫她做了簡歷。
等到她找到了工作，發現是供住的就找房主退房租和押金。房主起初不同意，她就天天找房主哭訴，房主被她磨得不耐煩加上也有些心軟看她不容易，最後按天算的房租，剩下的房租費和押金費就全部還給她了。
『陸』 租住房屋漏水導致樓下損失應該由租客還是房東賠償
首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。
2、由於水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，並且房客剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。
3、房客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責回任，房客負次要責任。
4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的答漏水損失應由房客承擔全部責任。
『柒』 跟二房東租的怎麼辦營業執照
可以辦自己的個體工商戶營業執照。如果經營范圍中沒有需要前置許可證的項目，只需要提供：
1、你和二房東的租賃合同，二房東和大房東的租賃合同，大房東的房產證；
2、您的身份證及復印件；
3、照片1張；
4、城市戶口的提供職業狀況證明（下崗證、失業證之類），去轄區工商所辦理就可以。
一、二房東轉租無法辦理營業執照嗎？
可以辦營業執照但要慎得房子所有人的同意才可以實施。
如果經營范圍中沒有需要前置許可證的項目，只需要提供：
1、第三人和二房東的租賃合同，二房東和大房東的租賃合同，大房東的房產證;
2、第三人的身份證及復印件;
3、照片1張;
4、城市戶口的提供職業狀況證明(下崗證、失業證之類)，去轄區工商所辦理就可以。
補充：兩個合同答都要 。如果沒有和二房東的正式合同，簡單的租賃協議也可以。
二、跟二房東怎麼簽合同？
1、查看對方是否有轉租的權力，需要查看的東西有：房主身份證復印件，房本復印件，租賃合同原件
2、看原合同內容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項，約定經營范圍，續租條件。
3、一房東同意二房東將店鋪轉租給第三者，第三者的合同期限不能超過一房東與二房東簽訂的合同期限，超過部分不受法律保護，除特殊約定外。
4、一房東知道二房東將店對外轉租，半年內沒有異議，若想解除合同，法院不予支持。
5、一房東同意二房東將店鋪原有租賃物轉給第三人，有效合同期內原有租賃物損失由二房東承擔，二房東私自轉租，一房東有權解除合同。
6、轉租後如轉租的租金大於原來租金，則雙方可約定如何分配。
7、承租人轉租房屋，應按規定與轉承租方簽訂書面的轉租合同，並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
8、轉租合同的條款內容不得超出原租賃合同條款的范圍。
法律依據：《中華人民共和國公司登記管理條例》 第二條 下列工業、交通運輸業、建築業、商業、外貿業、飲食業、服務業、旅遊業、手工業、修理業的生產、經營單位（以下統稱工商企業），都應當依照本條例的規定，辦理登記：
（一）國營工商企業；
（二）合作社營和其他集體所有制的工商企業；
（三）聯營、合營的工商企業；（四）鐵道、民航、郵電通信部門及其他公用事業單位所屬的工商企業。
『捌』 租房子怎麼才能找到房東直租
1、如果要找房東直租的房子的話，可以通過朋友或者是熟人的介紹來直接找房東租房，而且也感覺會更加方便、安全、放心，還可以節省中介費用。
2、如果要找房東直租的房子的話，可以通過小區的保安人員來找房東直接租房。租房人可以咨詢小區的保安人員關於小區中是否有要出租房子的等事宜，一般來說，小區保安人員對於小區的各種事情會更加的了解，所以可以把自己的要求向小區的保安述說一下，讓對方幫忙注意一下。
3、如果要找房東直租的房子的話，可以通過網路來找房東直接租房。可以在各個租房網站上去尋找，尋找的時候，應該先確定好自己想要租房的地理位置、戶型、價格等，然後篩選一下發布人所發布的信息，要識別清楚是個人租房還是由中介發布的，假如是中介發布的話，那麼就可以直接忽略不看。
4、如果要找房東直租的房子的話，可以發布求租信息來找房東直接租房。
短租房租賃技巧
1、短租房租賃房東肯定會要求的租金比較高這個是可以兩人商量的，但是如果房東需要交納的押金比較多，您就應該考慮一下他是否是不想退還押金，一個月短租房租賃應該在合同當中對押金內容詳細的介紹。
2、一個月短租房租賃之前，我們要確定房子的合法性，經常會有人遇到的情況就是沒有看清楚證件就直接交錢的，結果錢沒有了，有房產證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，短租房租賃如果該房沒有房產證，產權人不清晰，那麼就不能明確區分房東的責任。
3、注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套，該房屋是否有物業公司管理，短租房租賃如果該出租房屋配備傢具，租客應與房東一起清點傢具清單、寫明品牌，並實際試用確保無誤或損害。
『玖』 對付無賴房東的損招有哪些
對於無賴的房東，我們只能夠依照租房合同上面來操作，如果房東拒不配合，我們也可以拿著租房合同到當地的法院提出訴訟，利用法律武器來維護自己的利益。
其實現在租房發生糾紛的概率還是比較高的，那麼這種情況下，我們最好能夠跟房東簽訂合法有效的租房合同，這樣發生糾紛的時候也有參考依據。
除此以外，簽訂租房合同的時候還要仔細閱讀條款，有些奸詐的房東會在條款中做手腳。
房東：
出租或出借房屋的人，租客對房主的稱呼。負責租客的租金賬單統計。古時主位在東，賓位在西，向有東道主一稱，故「東」字在詞彙中常有「主」之意，所謂的房東就是房主人的意思。一般，房東特指出租或出借房屋的人（對「房客」而言）。
『拾』 房屋貶值損失最高法解釋
國家沒有規定具體的標准，可以依據受損承擔及損失要求賠償金額，可以進行司法鑒定確定賠償金額。
《物權法》第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
(10)損房主搞笑圖片擴展閱讀：
案例：裝修不當導致水淹房子公司擔責賠償房主損失
陳女士向三亞日報報料稱，她家在重新裝修期間，因水管泄漏導致家裡被水淹，傢具電器全部被水浸泡。陳女士認為這是裝修工人操作不當導致水管破裂，於是向裝修公司提出賠償要求。裝修公司答應給她換電器，但要求陳女士向他們支付電器折舊費,雙方多次協商無果。7月19日，在記者的調解下，雙方達成和解。
陳女士告訴三亞日報記者，2017年7月16日早上六點，她接到了鄰居打來的電話。「你趕快回來吧，你們家都被水泡了，水流得到處都是，樓下住戶的天花板都在滴水。」陳女士回憶起當時鄰居急迫通知她的情景。陳女士說，當她打開正在裝修房子的房門時，看到整個屋子裡全是水，而且廚房裡的進水管還在不停向外噴水。直到他們緊急關掉整個單元樓的水管閥門，水管才停止了往外流水。
止住泄漏的水管之後，陳女士趕緊打開了自己存放傢具的房間，發現自己的傢具電器也被水浸泡了。他們查找漏水原因時，發現原來是在裝修過程中，工人沒有將廚房進水管的連介面連接好，才導致的漏水。
當天，陳女士找到負責給她房子裝修的天地家工程設計有限公司，要求對方賠償損失。該公司相關負責人讓陳女士列出一個物品損失清單。於是陳女士將被水泡壞的物品一一羅列出來，包括床、電視、櫃子、棉被、衣服等，共計損失33700元。
接過陳女士的損失清單後，天地家工程設計有限公司相關負責人卻告訴陳女士，雖然床、櫃子以及衣服被子被水浸泡了，但還能繼續使用，他們無需賠償。至於電視機修修還能用，他們願意承擔陳電視機的修理費用。聽到他們的回復後，陳女士很生氣，直接拒絕了他們的賠償條件。
隨後，陳女士又多次找到該裝修公司索賠，該裝修公司又提出，可以給陳女士重新買一台新的電視機，但是陳女士家的電視機已經使用了兩年，需要向他們支付2000元的折舊損失。
7月19日上午，三亞日報記者來到陳女士的家中。記者看到，陳女士家中的陽台上還晾曬著被水浸泡的衣被，棉被上還清晰地留著被水浸泡後的污痕。陳女士告訴記者，自己家的1張床和4個櫃子都是膠合板材質，被水浸泡後表面已經起皮，而且使用功能也大大受到了影響。
隨後，記者電話聯系了天地家工程設計有限公司負責人張某，張某在電話中一直強調，這是一次裝修過程中出現的意外，他們會和陳女士繼續協商解決。
當天下午，天地家工程設計有限公司的相關負責人找到了陳女士，經過一番協商，最終他們提出，給陳女士重新購買一張床和一台電視機，並賠償陳女士10000元損失費。最終，陳女士接受該賠償結果。