‘壹’ 我想在沈阳买一间价值22万的二手房（房龄四年）。请大家帮忙分析一下！
一.不具备公积金贷款要求,一般都是一年(不知道你以前交过没,如果交过的话可以把空缺补上,如果没交过,看看你单位能否为你做点假,如果不行的话那就没办法了)二.5年以下的房子一般可以贷款60%,首付也就40%左右,还得看你是哪个区的房子,多大的房子,如果单价在3200以下的话,兴许能贷到65%,如果是贷款60%的话,如果是2年的话就是5800左右,如果是5年的话就是2560左右三.交易所需要的费用有:1. 查档费： 100元/件；2. 交易费： 住 宅： 房屋建筑面积×6元非住宅： 财政局核定房价×1 %拆迁户： 相同面积部分×3元 差额面积×6元（拆迁协议有效期18个月，适用于购买住宅，购买网点）夫妻之间：房屋建筑面积×3元（包括夫妻之间更名、离婚更名、继承）3. 契 税： 住 宅： 财政局核定房价×1.5%（144平及以下） 财政局核定房价×4 %（144平以上）非住宅： 财政局核定房价× 4 %拆迁户： （房产局评估价—拆迁货币补偿款）×1.5% （契证上有上手税的再次纳税不能低于上手税；有契税减免的要在交税前提供相关手续；买方贷款的成交价按贷款评估价申报）4. 鉴定费： 住宅：砖混130元起，100平米以上每平米加收1.2元钢混150元起，100平米以上每平米加收1.3元 非住宅：砖混170元起；钢混190元起5．印花税： 财政局核定房价×0.6‰6．营业税： 财政局核定房价全额或差额×5.55% (按照营业税征收范围征收)7．工本费： 80元/件8. 个 税： 财政局核定房价全额×1％或差价×20％如果全你交的话得交2万左右的钱
‘贰’ 沈阳的房价多少
不同区，价格不一样。。
1.长白：普遍都在6000以上。。。远洋7千以上，万科1.1万以上。。反正好点的是没有低于6000的了。。。
2.浑南：6，7千吧。。。1万的也有。。
这两个区位都不错，有升值空间。。。楼盘区位，质量，品牌不同，价格肯定也不一样。。。
3.沈北新区：这破地，房子挺便宜的。。但是你买了，就别想轻易卖出去。。有价无市。。升值比牛都慢。。。
4.市内5区：不错的二手房都要6，7千吧。。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是8，9千一平了。。。所以说房子的品牌很重要，品牌好升值也快。。
‘叁’ 沈阳60平米的二手房翻新大概要多少钱
沈阳60平米二手房翻新大概多少钱；沈阳二手房翻新(全包)按装修标准的价格是 。。。
如果要高档的二手房翻新精装修，需要用 1900-2000/平方装修。(11.5-12万)
如果是大众化的二手房翻新装修，需要 1500-1600元/平方，属一般精装修。(9-9.5万)
如果想一般化的二手房翻新装修，需要 1200-1250元/平方，属普通装修。(7-7.5万)
如果按 800-900元/平方二手房翻新装修，就属普通装修了。(4.5-5万)
就看二手房翻新需要装修的什么标准：供参考
‘肆’ 沈阳市和平区二手房价格
合适，和平区二手房房价已经涨到5600，你这个单价不到4000
‘伍’ 沈阳市大东区造币厂付近30年龄二手房一室一厅4O平多少钱
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
‘陆’ 现在沈阳房价是多少
2008年沈阳商品房销售均价
区域 均价
沈河区 5010元/平方米
和平区 4600元/平方米
皇姑区 3498元/平方米
东陵区 3508元/平方米
大东区 3633元/平方米
铁西区 3670元/平方米
浑南 3601元/平方米
于洪区 3277元/平方米
沈北新区 2459元/平方米
985.56万平方米；
84.43平方米；
3439元/平方米。
这几个数字分别是2008年沈阳商品住宅销售的总面积、平均户型大小和均价。
根据新峰地产顾问公司进行的数据调查及业内专家的研究分析，2008年沈阳房地产市场运行平稳，房价稳中有升。
在2009年，沈阳楼市还将保持充足的供应。
沈河区房子均价最高沈北最低
从新峰地产顾问公司提供的数据来看，去年全年的区域商品住宅销售均价，沈河区最高为5010元/平方米，和平区为4600元/平方米，最低的是沈北新区为2459元/平方米。
其余，东陵区为3508元/平方米，大东区3633元/平方米，铁西区3670元/平方米，浑南3601元/平方米，于洪区和皇姑区分别是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均价超过六成低于4000元/平方米。
房产局数据显示，2008年1～12月份，沈阳市商品房销售均价为3757元/平方米，比去年同期上涨5.77%，其中商品住宅销售均价为3436元/平方米，同比上涨1.84%。
新峰地产顾问公司调查和研究显示，沈阳市增量房价格基本上处于平稳运行、稳中略升的良好态势。
如果你正准备买房，沈阳各区域的房子仍供应充足，其中铁西的在售项目最多，共84个项目可供选择，于洪区以50个项目位居第二。
浑南新区和沈北新区的供应量也较大，分别有28个和40个项目。
皇姑区、沈河区、和平区的楼盘供应则相对较少，其中皇姑区只有16个在售项目。
“由于自然条件城区改造等因素，未来铁西和浑南还会是持续的热点区域。”威力地产副总经理王凯峰说，“尤其是铁西区，中高档的楼盘较多，区域的发展也相对完善，近几年吸引了很多购房者的目光。”
144平方米以上房子多卖了2728套
26岁的小楠正准备更换自家的住房，“准备买一个八九十平方米的，父母一个屋，我自己一个屋，还能有一个厅。”小楠告诉记者，如果日后结婚，会买一个60多平的房子，准备两个人住。据记者了解，小楠的想法其实代表了沈城大多数工薪族年轻人的想法。
根据新峰地产顾问公司提供的数据，2008年沈阳市共销售了商品住宅135998套，90平方米以下占总销售面积的45.58%。
从户型上来看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面积为92.84平方米，实际销售商品住宅每套平均面积为84.43平方米。在实际销售商品住宅中，套型面积60～90平方米的商品住宅是沈阳市消费的高峰段，占销售总量的33.78%。90平方米以下的占总销售面积45.58%，每平方米4000元以下的占61.55%。
中小户型和中低价位商品住宅仍是市场主流需求，由此可见，沈阳市房地产市场基本上符合国家发展中小户型和中低价位的楼盘要求。
与2007年相比，120平方米以下的销售量都有所下降，其中最明显的是90到120平方米的房子从49487套下降到40980套。120平方米以上的房子销售量则略有提升。提升最明显的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增长到2008年的13106套，比2007年多销售2728套。
地产数字显示沈阳需求仍较旺盛
根据新峰地产顾问公司的调查和研究，2008年沈阳市商品住宅销售面积是985.56万平方米，比2007年的1152.83万平方米略有下降。2008年，在全国房地产市场销售量普遍下降，有些城市甚至达到30%～50%的时候，沈阳商品房销售量只下降7%的跌幅。
这一方面说明，沈阳作为后发市场的潜力还没有用尽，需求较为旺盛。
另一方面，也说明沈阳市委市政府对房地产市场的调控政策发挥了良好的作用。
另外，从收入和房价的关系来看，两者的距离正在拉近，2007年，沈阳市全年人均可支配收入为14606元，而商品住宅的均价是3382元/平方米；到了2008年，沈阳市人均可支配收入增长到17295元，增幅为18.4%，商品住宅的均价涨到了3439元/平方米，增幅为1.7%。
‘柒’ 沈阳市铁西区建设东路与应昌街交汇处的二手房大概多少钱一平谢谢！
要是房龄不大的话 得八千多吧 房龄超过十年的 也得六千以上，我是按着宏伟金都估测的，
‘捌’ 沈阳市房价多少钱一平
和平沈河的房价高，就不要问了地王8000多呢，房子都是130多以上的，其他的浑南的5000-6000，铁西的兴工街6000-7000，再往里就是5000多，到重工街就是4000-5000了，皇姑区是5000以上，黄河大街北陵大街长江街沿线都6000以上，大东区5500以上市内大部分就是这个价格了，沈北有便宜的3000多的！
求采纳
‘玖’ 沈阳市沈河区文萃路188号景萃花园二手房价格
哎，你好，你问沈阳市沈河区文萃路188号景翠园花园二手房价格。这个我家就在丰乐所，他们近挨着这个房子在那个8000块钱左右。
‘拾’ 沈阳市和平区十三纬路十五号金世纪佳缘2020年二手房价格
二手房和新房最大的区别就是二手房装修过了，新房没有装修，一般都为清水或者期房；
另外就是二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格有时候比新房高。但是这个并不是绝对的，说是二手房就比新房价格高，它们价格上的不同，主要是由许多它因造成的，例如开发商、周边配套、地段等等