‘壹’ 月供是工资的多少合适提供三种供参考
月供可以是针对个人小额消费贷款,也可以是买房的大额贷款,不同的贷款数额将会有不同的月供,对于固定月薪的上班族,月供可能是每月开支计划相对较大的一笔,若是月供过高,每月还款压力大,生活其他支出就会相对紧张,所以月供到底占工资的多少才比较合适?一般来说,银行会规定借款人的月供额不得超过月收入的50%,这也是尽量保证不让贷款月供影响到借款人的正常生活。考虑到每个人的承受能力和抗压能力不一样,我们可以将“合适”划出三条线,大家自己对号入座。
1、月供是工资的40%-50%
比如工资5000,月供2000-2500,是银行放贷的临界线,这个时候,自己只剩下2500-3000/月的生活开支,物业水电燃气300,网络话费200,吃饭买菜1200,水果零食300,日用消耗品200,交通出行150,这里算下来已有2350,还不算生病住院,或者买衣服下馆子,全部算下来基本上是没有什么结余及弹性空间的。
2、月供是工资的30%-40%
即工资5000,月供1500-2000,是维系生活的稳定线,除去上面的基本生活开支,每月可以有500元的结余,用于提高生活品质也好,教育投资也好,或者用于理财存钱,万一以后工作不稳定,也不至于断供,这个区间相对来说,也是合适的。
3、月供是工资的20%-30%
即工资5000,月供只有1000-1500,这就可以说是舒适线了,除开基本生活开支,结余还比较宽裕,可以有1000以上,可以说这个区间的月供,不会有压力,对生活也没有什么很大影响,是非常舒适且合适的。
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‘贰’ 按我的收入水平月供多少才算合适
一般月供不超过月平均收入的40%比较合适,按照你的情况粗略估计月平均收入为7500的样子,月供在3000元以下比较合适。按照6.55%的贷款利率,等额本息20年来计算,你可以承受的贷款金额在40万的样子,也就是说可以买总价款在60万的房子。当然,考虑到孩子以后教育支出的增加,还可以再适当保守一些。
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‘叁’ 车月供一般多少钱比较合适看看就知道了
买车若只是为了代步,车价不高,可能会选择全款拿下,但若是追求车辆品牌、车辆性能、车辆外观内饰等各方面,选择一款价格较高的车辆,很多人就可能需要贷款了,贷款就会产生月供,需要按时归还。那么,车月供一般多少钱比较合适呢?接下来我们一起来分析。取决于车主的收入水平,个人觉得车月供占月收入的1/3比较合适。
比如:月收入2万,车月供可以7000元左右;月收入3000元,车月供就在1000元左右比较合适。
理由很简单,1/3还车月供是固定开支,1/3用于每月生活开支也基本固定了,剩余1/3可弹性支出,比如下饭馆请客吃饭、逛街看电影、看病买药、发红包送礼等等,这些事情不会每月固定,但随时可能发生,所以需要给自己的资金适当留有弹性空间。
二、车月供一般最低多少?
1、车辆贷款期限一般为1-3年,最长贷款期限也就是5年。
2、车价最低一般在5万左右,高的话可以上百万。
3、车贷常用的还款方式为按月等额本息和等额本金还款。
根据上面这三个信息,若贷款月利率为1%,我们可以大致计算,5万的车即使贷款5年,车月供最少也需要1000元以上,若贷款利率再降低50%,月供也需要900多将近1000元,所以,个人月收入水平最好保证在3000元以上,这样才能更好的满足车月供占月收入1/3的情况。
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‘肆’ 300万的房子月供多少合适这份攻略可以看看
根据个人收入水平来看,建议房子月供不超过月收入的1/3较为合适,比如月工资9000,月供在3000以内就挺合适,因为收入水平高,相对的生活质量应该也还可以,所以至少得留3000/月的家庭生活费,还有3000元可以用于教育计划或者理财投资。那么,300万的房子月供多少合适?以下这份攻略可以参考一下。若看中购买的房子300万,按一般的商业贷款年利率来算,
1、最低首付款20%、最长房贷期限30年
贷款金额为240万,按月等额月供元,月供已上万,月收入不说3倍,至少也得2万,才能给自己的生活留有空间。
2、首付款50%,付一半贷一半,房贷期限30年
按月等额月供为元,如果月收入仍为2万,那这种程度的月供就算是比较舒适的了,对生活基本上不会有什么影响。
3、首付款50%以上,前期买房实力比较足够
这种情况,房贷就没必要选择30年了,毕竟贷款年限越长,总利息越多,月收入若为2万,首付70%,只需要贷款90万,贷款年限减一半,贷15年就足够了,按月等额月供为元,是月供舒适区。
注意:以上为了方便比较,选择的是按月等额的还款方式,这种方式更适用于前期还款能力不足的人,若前期还款能力足够,可选择等额本金、每月月供递减的还款方式,这样300万的房子,不管选择30年还是15年、贷款金额是几十万或者上百万,省下的利息至少是几万起。
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‘伍’ 贷款买房月供占收入多少最合适想要住好房,这些选房技巧你知道吗
贷款买房月供占收入多少最合适?
1、了解买房政策:在买房以前,众多购房者一定要了解当地买房政策,特别是贷款买房的。由于一般来说,金融机构会要求借款人的住房贷款月供不能超过月收入的两倍,即住房贷款月供占月收入的50%之内才符合金融机构要求,所以在贷款买房时,购房者可根据自己的经济状况大约估计出自己的承担范畴。
缺陷:缺陷都是不可忽视的。关键在于采光通风效果差,其次私密性不太好;并且蚊子等都束手无策;假如沿街得话,噪声也不可忽视;此外,假如地势低洼的区域,遇到多雨季节,也很容易水淹。综合性之上,假如家有老人或是小宠物,为了更好地能选一层;倘若年青人自身定居,不建议选一层。
2、住着二层,会是什么体验?
二层光照类似一层,的确不怎么好。由于一层的排水管道独立设定,大多数情况下,二层承担了全部模块全部楼层的排水管道,一旦下水管堵塞,二层的居民痛苦不堪。因此,经济发展条件不允许,尽量避开二层。
‘陆’ 贷款买房:月供占收入的比例多少才最合适
买房通常存在两种方式,一种的话是全款买房,另一种就是贷款买房了。由于房价居高不下并且上涨很快,因而大多数人都会选择贷款买房。在申请贷款前一定要计算好,否则会影响生活品质!下面就来看一下您月供多少最为合适!
从银行方面考虑
从银行方面考虑的话,银行将借款人住房贷款的月供与收入比控制在50%以下(含50%),月供与收入比控制在55%以下(含55%)一般来说,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定最高的贷款额度,要求借款人月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。
从贷款人方面考虑
从贷款人方面考虑的话,当然是贷款越少,月供压力越小。有人认为一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30%,也就是说在贷款买房之前,贷款者必须要考虑到今后的还款能力。
如果购房者工作稳定,处于单身或者是已婚但没有小孩,那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点,可达到40%—45%。因为上述还款人的资金相对自由,在生活上没有压力。所以,还款人可以考虑将月供提高一点也无妨。
如果是已婚有孩子或超过35岁的还款人,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的还款人需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出,所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
根据上述内容,小编列举两个事例来说明一下:
事例1:家庭支出较大的人
刘先生想买房子,他跟妻子两人月收入一共是1.7万元,买的房子一共150万,按照利率上浮10%、期限30年等额本息计算,月供是8413.6元,差不多是月收入的一半,但是考虑到家里孩子教育,老人健康状况,对日常开支要求较多,为了保证生活质量,建议刘先生将月供控制在月收入三分之一左右。
事例2:处于事业上升期的年轻人
小王刚参加工作3年,月收入大概1.1万,月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%,期限30年计算,贷款额度要控制在100万左右。他年后打算换个收入更高的工作,因为处于事业上升期,将月供控制在月收入的50%相对他来说负担在承受范围之内。
以上代表了两类典型的人,一种是整体家庭支出较大的,要将月供控制在月收入的三分之一;一种是处于事业上升期的人,将月供控制在月收入50%,50%就是房贷月供收入比的警戒线,超过这个警戒线,就会影响生活质量了。
由此可见,月供占收入比例,未必越少越好,要根据自己的实际情况决定。毕竟每个人的侧重点不一样,要让自己那点有限的资金发挥最大的用处,买上心仪的房子,还能保证生活质量,适合你的才是最好的。
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‘柒’ 60万月供多少合适这些要考虑清楚
要知道小额消费贷款最高额度不得超过20万,如果数额到达60万,那一般就是买房贷款了,而银行对于房贷申请都会有相应条件,比如核实月工资收入,且要求月供不得超过月收入的一半,这是银行判定月供合适的上限标准,所以如果你问,60万月供多少合适,我们不妨一起来看。一般有5年、10年、15年、20年、25年和30年,贷款银行不同,可选择的贷款年限也有区别。
假设按的商业贷款利率,60万的贷款,按月等额还款,
选择10年,每月月供为元,想来可能不合适,除非能月入一两万;
选择最长30年,只要个人实际年龄加上贷款年限不超过75,每月月供为元,这个还是比较合适的,当然前提是每月最低收入要有6500元。
如果你仍觉得每月月供压力过大,则可以改变自己的首付款及贷款金额。
二、房子的首付款及贷款比例
一般首套住房的首付款会要求支付3成,而房贷按揭7成,如果付完首付款,还需贷款60万,则可以把首付款支付比例调整为3成以上,房贷成数相应降低,对应的月供也会相对减少。
个人觉得如果月供在1500元左右是比较合适的,按所在城市的工资收入水平,比如湖南长沙,除开月供和基本生活开支后,还能给自己留有结余,以防特殊情况的紧急用钱。
以上就是关于60万月供多少合适的相关内容,重点是自己觉得合适,不因月供影响自己的正常生活就行。