1. 做房地产的怎么发朋友圈
发朋友圈最容易犯的3大错误你知道吗？
1、发一次朋友圈就想着有用户咨询、来访、成交，无异于痴人说梦。
2、只管发广告，不管客户看不看，意义何在？
3、把朋友圈当广告位，一直在絮絮叨叨推销自己产品的销售，给客户造成压力
三、朋友圈到底怎么发才能有效果？
1、发布条数
发布的条数直接影响客户的观看体验，按照微信用户与朋友圈用户的比例，一个客户一天朋友圈内的动态应在187条左右，多发几条不会有什么问题。
但是就客户体验感来说，建议大家发送条数为5条，内容可以分为干货内容 1-2条，房源场景内容1条，顾客好评1条，红包偶尔1条，保证推送的质量。
2、发布时间
一些通用的发布朋友圈时间：
7:00~9:00点 早起马桶和通勤时间
11:30~12:30点 午休前后时间
17:30~20:00点 下班前后时间
21:00~22:30点 娱乐休闲时间
一般来说，朋友圈的传播是需要时间的，发布后的3个小时，是该条朋友圈曝光的黄金时间，具体的发布时间可以根据产品的卖点和情况，个性化展示。
3、发布形式
目前主流的朋友圈一般都是三段式：正文+图片或视频+评论。但是客户很容易形成审美疲劳，如何最大化利用朋友圈的有限空间？易房大师为房产中介微信朋友圈营销，提供多种推广获客方式，通过小程序微站，一键房源精美海报分享，专属房源列表分享，励志海报分享，以及无需识别的房源小程序分享，一房一码，既保证了房源推广曝光，又提高了房产中介专业形象。
同时，除了正文，评论，位置，谁可以看，朋友圈背景等都是可以利用的空间。
4、分组
丰富多彩的朋友圈更加吸引客户眼球，但是并不是所发内容符合所有客户的口味，不是客户想看到的价值，同样有屏蔽的风险，因此对潜在客户的分组很重要。
分组可以从以下几个维度来做：
（1）销售阶段
比如初次到访、认筹成功、签订合同等等；
（2）客户特点
不同客户有不同的关注点，单身、情侣、三口之家、男性、女性等，关注点都不一样；
（3）客户重要程度
重要客户和非重要客户，你花费的心思和送出的福利，肯定也不一样；
（4）客户购买需求
比如新房，学区房，住宅商用等等。
有人的地方就有流量，而流量就是价值，每天7.8亿人进入朋友圈，不要白白浪费了朋友圈这个巨大的曝光渠道。
2. 比喻房地产销售人员的搞笑段子
老婆躺在老公怀里问：“老公，你要是有100亿，你想做的第一件事是什么？”
“把你休了。”老公脱口而出（当时没过脑，说完感觉要坏事）。
老婆微怒：“那第二件事呢？”
“把你娶回来！”老公道。
“为什么？”老婆疑惑。
“以前娶你时办的太简单，所以要再办一次，让你嫁的风光点。”
“老公你真好！”老婆一脸感动。
当时，老公真想对自己说句：“我TMD真是太机智了，多悬没挨揍”。
3. 我是做房地产销售的昨天拓客加了一个客户微信聊了下感觉挺好后来发了项目资料然后接下来该怎么做，请教
然后就应该邀约看房了。如果客户看完之后觉得房子还可以的，比较满意的话，那可以下一步沟通费用等问题。以及后面的流程，需要准备的资料等等。
4. 一段关于销售房地产的文字，发微信朋友圈的
怎么可能有万能的，你还真是天真！
XX项目+项目卖点（就是主定位的一句话）+户型面积优惠等等。
我可以给你写，但你要说说情况啊
5. 求房地产销售的趣味广告
城市上空飘荡的心，心要有个安心的家
6. 朋友圈的房产销售发这个什么水平
怎么可能有万能的，你还真是天真！ XX项目+项目卖点（就是主定位的一句话）+户型面积优惠等等。我可以给你写，但你要说说情况啊
7. 我本人是做房产销售的 想给客户发短信 问候一下了 想找带点幽默的 又优雅的 多发几条
小苏去车站送人，吐了一口痰，恰巧被一戴红袖章的老太太逮正着：“随地吐痰,罚款10元！”
小苏连忙问到：“前几天才2块呀！”
老太太撕下罚单说：“现在罚款单都变彩票了，你看这罚单上印有号码，每周二开奖，大奖1000元呀！你可要把单子收好！要记得去兑奖哦”
一个朋友给北京一圈人买了许多礼物，其中一种是个搞怪笔记本，武林秘籍装帧，写着“葵花宝典”四字。
今天我们一起吃饭，瓜分礼物，临走时把笔记本落在饭店里。
饭店服务员追出来喊你们等一下，走在最后的朋友回头迎上去，服务员大喊：先生，你的葵花宝典忘记带了。
一个朋友给北京一圈人买了许多礼物，其中一种是个搞怪笔记本，武林秘籍装帧，写着“葵花宝典”四字。
今天我们一起吃饭，瓜分礼物，临走时把笔记本落在饭店里。
饭店服务员追出来喊你们等一下，走在最后的朋友回头迎上去，服务员大喊：先生，你的葵花宝典忘记带了。
8. 房产销售发朋友圈的句子
房产经纪人微营销目前是房产经纪人销售的一个重要渠道。
房产经纪人朋友圈发布主要以房源为主，发布的时候需要注意一下避免发布房源广告过于频繁并且需要有针对性。比如买到房子的客户就不需要经常看到房源广告，需要买商铺的客户就没有必要经常看到住宅房源，需要租房的客户就没有必要经常看到二手房等。
方法：
1. 将好友进行标签分类，比如租客、买客、租赁房东、二手房房东、投资客、亲戚、朋友等，每次发房源到朋友圈可以屏蔽一些人或者只给某一些人查看。
2. 发布房源信息的时候地点可以自定义为自己名字和联系方式或者服务口号
3. 发布房源时间点需要注意在大部分好友刷朋友圈的时候必然早上刚刚起来，中午吃饭的时候，晚上下班之后，晚上要睡觉的时候
4. 发布房源要能够吸引眼球，把优质房源发布并且发布要图文结合或者是视频，或者是发房源海报
5. 借助房产软件，可以更好的做好朋友圈营销，比如海报功能房在线就有
9. 适合销售发圈的句子
1、客户没有高低之分，却有等级之分，依客户等级确定拜访的次数、时间，可以使销售人员的时间发挥出最大的效能。
2、忠诚与客户比忠诚于上帝更重要，你可以欺骗上帝一百次，但你绝不可以欺骗客户一次。
3、客户不希望一视同仁，他们希望能被个别对待。
4、如果客户还没有意识到自己对现状的不满，那么他的需要就是潜在需求。
5、有计划且自然的接近客户，并使客户觉得有益处，而能顺利进行商洽，是销售人员必须事前努力准备的工作与策略。
6、掌握的知识越多，你就越能和顾客成为知己，找到共鸣的话题。
10. 汽车销售的搞笑图片带字
今天数学考了零分，我仰天痛哭，祈求上天能让我重来一次。果然，第二天物理也考了零分……