『壹』 我想在沈陽買一間價值22萬的二手房（房齡四年）。請大家幫忙分析一下！
一.不具備公積金貸款要求,一般都是一年(不知道你以前交過沒,如果交過的話可以把空缺補上,如果沒交過,看看你單位能否為你做點假,如果不行的話那就沒辦法了)二.5年以下的房子一般可以貸款60%,首付也就40%左右,還得看你是哪個區的房子,多大的房子,如果單價在3200以下的話,興許能貸到65%,如果是貸款60%的話,如果是2年的話就是5800左右,如果是5年的話就是2560左右三.交易所需要的費用有:1. 查檔費： 100元/件；2. 交易費： 住 宅： 房屋建築面積×6元非住宅： 財政局核定房價×1 %拆遷戶： 相同面積部分×3元 差額面積×6元（拆遷協議有效期18個月，適用於購買住宅，購買網點）夫妻之間：房屋建築面積×3元（包括夫妻之間更名、離婚更名、繼承）3. 契 稅： 住 宅： 財政局核定房價×1.5%（144平及以下） 財政局核定房價×4 %（144平以上）非住宅： 財政局核定房價× 4 %拆遷戶： （房產局評估價—拆遷貨幣補償款）×1.5% （契證上有上手稅的再次納稅不能低於上手稅；有契稅減免的要在交稅前提供相關手續；買方貸款的成交價按貸款評估價申報）4. 鑒定費： 住宅：磚混130元起，100平米以上每平米加收1.2元鋼混150元起，100平米以上每平米加收1.3元 非住宅：磚混170元起；鋼混190元起5．印花稅： 財政局核定房價×0.6‰6．營業稅： 財政局核定房價全額或差額×5.55% (按照營業稅徵收范圍徵收)7．工本費： 80元/件8. 個 稅： 財政局核定房價全額×1％或差價×20％如果全你交的話得交2萬左右的錢
『貳』 沈陽的房價多少
不同區，價格不一樣。。
1.長白：普遍都在6000以上。。。遠洋7千以上，萬科1.1萬以上。。反正好點的是沒有低於6000的了。。。
2.渾南：6，7千吧。。。1萬的也有。。
這兩個區位都不錯，有升值空間。。。樓盤區位，質量，品牌不同，價格肯定也不一樣。。。
3.沈北新區：這破地，房子挺便宜的。。但是你買了，就別想輕易賣出去。。有價無市。。升值比牛都慢。。。
4.市內5區：不錯的二手房都要6，7千吧。。像是卧波苑，新世界這樣不錯的二手房都是8，9千一平了。。。所以說房子的品牌很重要，品牌好升值也快。。
『叄』 沈陽60平米的二手房翻新大概要多少錢
沈陽60平米二手房翻新大概多少錢；沈陽二手房翻新(全包)按裝修標準的價格是 。。。
如果要高檔的二手房翻新精裝修，需要用 1900-2000/平方裝修。(11.5-12萬)
如果是大眾化的二手房翻新裝修，需要 1500-1600元/平方，屬一般精裝修。(9-9.5萬)
如果想一般化的二手房翻新裝修，需要 1200-1250元/平方，屬普通裝修。(7-7.5萬)
如果按 800-900元/平方二手房翻新裝修，就屬普通裝修了。(4.5-5萬)
就看二手房翻新需要裝修的什麼標准：供參考
『肆』 沈陽市和平區二手房價格
合適，和平區二手房房價已經漲到5600，你這個單價不到4000
『伍』 沈陽市大東區造幣廠付近30年齡二手房一室一廳4O平多少錢
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
『陸』 現在沈陽房價是多少
2008年沈陽商品房銷售均價
區域 均價
瀋河區 5010元/平方米
和平區 4600元/平方米
皇姑區 3498元/平方米
東陵區 3508元/平方米
大東區 3633元/平方米
鐵西區 3670元/平方米
渾南 3601元/平方米
於洪區 3277元/平方米
沈北新區 2459元/平方米
985.56萬平方米；
84.43平方米；
3439元/平方米。
這幾個數字分別是2008年沈陽商品住宅銷售的總面積、平均戶型大小和均價。
根據新峰地產顧問公司進行的數據調查及業內專家的研究分析，2008年沈陽房地產市場運行平穩，房價穩中有升。
在2009年，沈陽樓市還將保持充足的供應。
瀋河區房子均價最高沈北最低
從新峰地產顧問公司提供的數據來看，去年全年的區域商品住宅銷售均價，瀋河區最高為5010元/平方米，和平區為4600元/平方米，最低的是沈北新區為2459元/平方米。
其餘，東陵區為3508元/平方米，大東區3633元/平方米，鐵西區3670元/平方米，渾南3601元/平方米，於洪區和皇姑區分別是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均價超過六成低於4000元/平方米。
房產局數據顯示，2008年1～12月份，沈陽市商品房銷售均價為3757元/平方米，比去年同期上漲5.77%，其中商品住宅銷售均價為3436元/平方米，同比上漲1.84%。
新峰地產顧問公司調查和研究顯示，沈陽市增量房價格基本上處於平穩運行、穩中略升的良好態勢。
如果你正准備買房，沈陽各區域的房子仍供應充足，其中鐵西的在售項目最多，共84個項目可供選擇，於洪區以50個項目位居第二。
渾南新區和沈北新區的供應量也較大，分別有28個和40個項目。
皇姑區、瀋河區、和平區的樓盤供應則相對較少，其中皇姑區只有16個在售項目。
「由於自然條件城區改造等因素，未來鐵西和渾南還會是持續的熱點區域。」威力地產副總經理王凱峰說，「尤其是鐵西區，中高檔的樓盤較多，區域的發展也相對完善，近幾年吸引了很多購房者的目光。」
144平方米以上房子多賣了2728套
26歲的小楠正准備更換自家的住房，「准備買一個八九十平方米的，父母一個屋，我自己一個屋，還能有一個廳。」小楠告訴記者，如果日後結婚，會買一個60多平的房子，准備兩個人住。據記者了解，小楠的想法其實代表了沈城大多數工薪族年輕人的想法。
根據新峰地產顧問公司提供的數據，2008年沈陽市共銷售了商品住宅135998套，90平方米以下占總銷售面積的45.58%。
從戶型上來看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面積為92.84平方米，實際銷售商品住宅每套平均面積為84.43平方米。在實際銷售商品住宅中，套型面積60～90平方米的商品住宅是沈陽市消費的高峰段，占銷售總量的33.78%。90平方米以下的占總銷售面積45.58%，每平方米4000元以下的佔61.55%。
中小戶型和中低價位商品住宅仍是市場主流需求，由此可見，沈陽市房地產市場基本上符合國家發展中小戶型和中低價位的樓盤要求。
與2007年相比，120平方米以下的銷售量都有所下降，其中最明顯的是90到120平方米的房子從49487套下降到40980套。120平方米以上的房子銷售量則略有提升。提升最明顯的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增長到2008年的13106套，比2007年多銷售2728套。
地產數字顯示沈陽需求仍較旺盛
根據新峰地產顧問公司的調查和研究，2008年沈陽市商品住宅銷售面積是985.56萬平方米，比2007年的1152.83萬平方米略有下降。2008年，在全國房地產市場銷售量普遍下降，有些城市甚至達到30%～50%的時候，沈陽商品房銷售量只下降7%的跌幅。
這一方面說明，沈陽作為後發市場的潛力還沒有用盡，需求較為旺盛。
另一方面，也說明沈陽市委市政府對房地產市場的調控政策發揮了良好的作用。
另外，從收入和房價的關系來看，兩者的距離正在拉近，2007年，沈陽市全年人均可支配收入為14606元，而商品住宅的均價是3382元/平方米；到了2008年，沈陽市人均可支配收入增長到17295元，增幅為18.4%，商品住宅的均價漲到了3439元/平方米，增幅為1.7%。
『柒』 沈陽市鐵西區建設東路與應昌街交匯處的二手房大概多少錢一平謝謝！
要是房齡不大的話 得八千多吧 房齡超過十年的 也得六千以上，我是按著宏偉金都估測的，
『捌』 沈陽市房價多少錢一平
和平瀋河的房價高，就不要問了地王8000多呢，房子都是130多以上的，其他的渾南的5000-6000，鐵西的興工街6000-7000，再往裡就是5000多，到重工街就是4000-5000了，皇姑區是5000以上，黃河大街北陵大街長江街沿線都6000以上，大東區5500以上市內大部分就是這個價格了，沈北有便宜的3000多的！
求採納
『玖』 沈陽市瀋河區文萃路188號景萃花園二手房價格
哎，你好，你問沈陽市瀋河區文萃路188號景翠園花園二手房價格。這個我家就在豐樂所，他們近挨著這個房子在那個8000塊錢左右。
『拾』 沈陽市和平區十三緯路十五號金世紀佳緣2020年二手房價格
二手房和新房最大的區別就是二手房裝修過了，新房沒有裝修，一般都為清水或者期房；
另外就是二手房小區成熟，入住率高，配套完善，物業管理水平較高，因此價格有時候比新房高。但是這個並不是絕對的，說是二手房就比新房價格高，它們價格上的不同，主要是由許多它因造成的，例如開發商、周邊配套、地段等等