Ⅰ 買房子是按揭好還是房貸好
相對來說，肯定是按揭貸款更好，更合適一些
1.首先我要明確告訴您的就是按揭貸款相對於抵押貸款要劃算些，因為按揭貸款是銀行的一項優惠政策，主要針對購房貸款，雖然現在按揭利率較高，和抵押貸沒有任何優勢，但是差距不是很大，並且按揭房貸款沒有任何抽貸風險，所有首選肯定是按揭貸款。
2.如果是有資金需要，資金周轉的，可以選擇抵押貸，特別是生意人士時候，因為資金流快，回款也可，需要資金金額大，抵押的話利息低，特別是現在一些產品10年先息後本，這些先息後本產品，特別受生意朋友喜歡，每個月只用還利息，這樣月供壓力不大，並且資金利用率高，
這個選擇還是特別好選擇，大部分都是還是以按揭為主，只有部分客群可以用抵押貸，還是以實際情況出發，選擇最適合自己的才好
Ⅱ 按揭還款是什麼意思
「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
目前，商業銀行住房按揭還款主要分為「等額本金、「等額本息」種方式。「等額本金」是借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。而「等額本息」是貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內，每月的還款額固定不變。
據測算，在還貸前期，「本金法」還本息的金額要比「本息法」。因此，當貸款利率下降時，「本金法」較高利率的情況下已經支付了較多的本息，能夠享受到低利率的本金要比「本息法」；反之，當貸款利率上升時，「本金法「吃」高利率的剩餘本金則少，利息總支出相應減少。換句話說，當利率走高時，兩種方式還款的總額差會拉大；利率走低時兩者額差則縮小。
舉個例子：某購房者貸款50萬元，貸款期限10年，當期貸款利率為504%。如果貸款期內利率未發生調整，選擇等額本金法和等額本息法到期支付的利息總和分別為127萬元和1375萬元，兩者相差105萬元。假設5年後貸款利率下降為42%，在利率調整時，選擇等額本金法和等額本息法剩餘的本金分別是2813萬元和323萬元，最後到期支付的利息總和分別為1217萬元和1311萬元，兩者相差094萬元。
反之，如果5年後貸款利率上升為558%，則「本金法」「本息法」期支付的利息總和分別是1305萬元和1418萬元，兩者相差113萬元。
Ⅲ 房地產按揭專員
房地產按揭專員是開發商或者代理公司專門跑銀行辦房貸的，從客戶簽合同之前咨詢按揭的事情一直到簽合同後准備按揭資料去銀行面簽。
1、對按揭資料進行審核工作。
2、將按揭資料准備齊全的業主資料遞交銀行審批。
3、負責與中介公司、銀行之間有關按揭方面工作的協調與溝通工作。
4、負責抵押工作的完成處理工作。
5、按揭手續完成後，銀行進行放款。按揭員返還資料。屬於客戶的返還客戶，屬於公司存檔的交公司檔案室保存。
6、辦理房產證的相關資料在客戶交納完契稅和維修基金後交到辦證專員處進行房產證的辦理。
Ⅳ 需要貸款嗎搞笑圖片
建議您選擇正規渠道辦理借款，如銀行渠道；
通過招行貸款，貸款金額較小（5萬以下），如您已是招行用戶，並且下載了招商銀行手機銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」，通過此界面嘗試申請。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請信用卡。
如貸款金額在5萬以上，若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
Ⅳ 我現在欠幾家網貸無力償還。目前只有一套按揭房，如果被起訴了，法院會不會查封我的按揭房
1.首先，要確當初的貸款有沒有抵押物，是不是以房子作押的，如果你是以房產作為抵押貸的款，貸款數額低於房產市場價的，房子是不會被沒收的。
2.放貸方會要求你在一定期限內還款，如果你不會還款，他們會通過法院，要求法院執行抵押物，那麼法院在和你協商之後，你還是不還款的情況下，法院有權拍賣你的房產，將拍賣所得款用於還貸款。
拓展資料： 1.如果網貸逾期無力償還，建議先與網貸公司協商處理的，盡量辦理分期償還的。同時，若本金、利息等約定超過了法律支持的部分，你是可以不用返還的。
2.借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。同時，大家要杜絕後患，不要有賭、過度消費、以貸養貸等不好的行為。另外，逾期期間被暴力催收，轟炸通訊錄、惡意發送你的個人信息或者圖片，通過各種方式威脅恐嚇，或者通過各種途徑污衊你給你造成名譽損失的，切記要保存好一切錄音和信息，可以向中國互聯網金融部或者當地銀監局投訴。
3.關於會不會變成老賴的問題了，首先你要知道，被法院宣布執行的單位或者個人在有能力執行還款而不去還款的才會被視為老賴。你雖然欠了他們錢，但是他們一般是不會去起訴你的，當然也不排除個別，這里要記住如果你被起訴，傳票只會通過郵政寄給你，而且需要你親自簽字。另外如果判了你還款，你只要還就會沒事，當然你不還也沒事，因為你沒有償還的能力。4.很多朋友都擔心會不會坐牢，而且還經常會收到來自對方的立案通知和逮捕令，這里我要告訴大家這些都是為了使你還錢而編造的。根據現行法律，網貸屬於民間行為，對方想要使你還款，只能經向法院起訴這一條途徑，只要你當時使用的是真實身份信息就不存在欺詐的行為，因此是不會坐牢的。
Ⅵ 貸款10幾年了，沒有去還，銀行也沒追查，是死賬嗎
很大可能銀行已經做了壞賬處理了，查一下自己的徵信看有沒有相關記錄。如果你的貸款已經到期超過兩年，銀行沒有催收，那麼恭喜你，你可以不用還了，因為銀行已過了訴訟時效，最算到法院起訴也不會受理。但要記住，以後只要是這個銀行拿過來給你要簽名的東西都盡可能不要簽，如果簽了與這筆貸款相關的有可能還是要繼續還。如果是按揭或長期貸款，現在未到期或到期還不到兩年，那麼銀行還是有權向你追收貸款的。
貸款還不上的後果：
貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。
判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。
如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會予以寬限。
如果銀行貸款的時候雙方約定了還款日期，還款日期到期後超過三年的話法院不予保護民事權利，也就是不能再追究其法律責任；
如果雙方沒有約定還款日期，那麼只要沒有超過二十年，法院還可以追究其法律責任。
依據《中華人民共和國民法總則》規定如下：
1、第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
2、第一百九十二條訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。
訴訟時效期間屆滿後，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務人已自願履行的，不得請求返還。
Ⅶ 花唄借唄不得向大學生借款，這種方法能否使大學生形成正確價值觀
花唄借唄不得向大學生借款，這是正確的。但這也只是一個輔助性效果。
只是在突然特別著急需要錢的時候，可以有這么一個幫助平台。
要使大學生形成正確的關於金錢的價值觀，不僅僅只是關閉花唄借唄這樣的類似平台就可以的。
在某些大學校園內，攀比之風盛行；關於美，關於消費，甚至關於對象。
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Ⅷ 貸款購車貸款下來後流程是什麼
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第一、我們看好自己喜歡的車型以後，就要跟銀行有合作資格的經銷商處購車，同時要簽訂購車合同，這個合同要寫清楚車價和稅費以及保險費的支付方式，還要寫明百分之幾的餘款按揭，大家要一一看著寫明，不能籠統的寫一個價格。
Ⅸ 正在還貸款的房子是否可以二次抵押借款
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。
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Ⅹ 按揭回款中最重要的是什麼
合同准備。
合同准備是按揭回款中最重要的，客戶需要准備按揭需要的材料，不齊全的材料對後續工作影響較大。
按揭回款的環節包括合同准備、銀行審批、房管局審批、銀行放款四部分。在商品房買賣合同簽訂完之後客戶准備按揭材料，保證材料齊全，後續配合銀行審批，銀行經理對按揭材料審查，之後帶著銀行審批去房管局受理材料，最後銀行放款。