❶ 以幽默故事的形式來催繳物業費的例子13
湯姆的出差在外，妻子無錢繳房租及物業費，多次寫信給湯姆求助，湯姆終於復信一封，信裡面寫「親愛的，給你三千個吻」；沒多久，妻子就給他復信了：「親愛的湯姆，你寄給我的三千個吻我已轉給房東」
❷ 催繳物業費打電話怎麼講
由於工作生活繁忙，業主常常忘記繳納物管費一事，更有甚者覺得遲交1、2個月也沒什麼。故我們應根據業主家的背景，客戶類型進行分類，通過簡訊、電話等形式不斷提醒業主，給業主緊迫感，讓其明白是否按時繳納物管費是有人管控的，打消客戶「遲交無所謂」的念頭。
注意事項：
在第一次與客戶接觸時，是建立良好關系的開始，切忌態度強硬，應給客戶留下更多人性化服務感受。如客戶提出無理要求，宜用緩兵之計，即使明知最終結果也不能妥協，第二次接觸再拒絕，客戶也大多可以接受。
03
斷其後路
對象：滿口答應，卻總不出現的業主
招數說明：
很多業主認為物管費能拖就拖，接到電話之後含糊其詞「過兩天來」「有空的時間就來」「我知道了」等等，往往業主最後都不會來交，而此時，我們的催費就做了無用工。對於這種業主「斷其後路」就成了我們將無用工變有用工的有效手段。
注意事項：
如果業主以最近比較忙，或者不在本地為借口，則直接為其提供轉賬方式，並確定轉賬的時間。
如果業主一直含糊其辭說」最近」「這兩天會來交」則要和業主約定一個有效的時間，到了時間之後再次提醒業主，這樣，不僅使業主自己心裡在時間上產生緊迫感，同時也讓一拖再拖的業主產生失信的感覺，最終達到有效催費的目的。
確定時間後一定要按著時間持續跟進
在談話中要向其透露，如果他沒得按時繳納，下次一定會准時再聯系他的信息
04
苦肉計
對象：欠費較短，平日聯系多，有交情，心軟有同情心的業主。
招數說明：
業主並非惡因欠費，多次催費中能感覺到對方有耐心，且答應快，卻一直以工作忙忘記交費為由，不及時繳納物管費，當然也沒有明確表示拒繳。
注意事項：
了解掌握對方性格，善於區分類型，避免表現過度引起業主反感，此招不建議在性格暴躁，沒有耐心的業主前使用。
面對此類業主，可以把自己的難處、尷尬、責任、時限等情況告知業主，以獲得理解
與業主建立良好關系，使其信任你
利用業主與個人關系套近乎，態度誠懇，表現出為難，甚至引人憐憫的樣子，讓對方知道催費對你、對你的工作績效影響何其重要。
❸ 物業費催繳通知範本
致XX小區業主：
尊敬的XX小區各位業主您好！在廣大業主的大力支持與配合下，2018年度物業管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數業主由於某種原因未能按時交費。
物業費是小區治安秩序、環境綠化及衛生、房屋公共設施配套管理的根本保證，如果各位業主物業費不能按時繳納，將會對物業管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示。
請在即日起至2018年x月x日之前繳納拖欠的物業服務費用，逾期未交費的業主，我司將按有關法律規定按日收取3‰滯納金，並將按照《物業管理條例》第六章第六十七條規定依法進行追繳，請未交費業主盡快抽時間到物業公司交費，物業公司也會適當的給予一定的優惠。
(3)催交物業費的搞笑圖片擴展閱讀：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。
（十）法律、法規規定的其他權利。
❹ 催業主交物業費的句子
1、這幾天心裡頗不寧靜了，看著隨年終物業費缺口愈大，涉及的人數之多，密密的交叉著，卻無從應對，於是想法糾結亂麻了一片……這樣想著，猛一抬頭，不覺牆上的日歷只剩薄薄的一疊了，輕輕地再撕去一張，想必是逃不過了......
2、今年以來，干什麼事都是我背黑鍋，活都替你們幹了，什麼玩意？拖欠物業費我有責任？那你們有沒有責任呀？你們沒有享受物業服務嗎？啊？
3、你交或者不交，物業費都在那裡，不多不少；你來或者不來，服務都在那裡，不增不減。來物業服務中心，或者，掃碼轉賬加微信，漠然，淡定，寂寞，歡喜。
4、進了辦公室，桌子上有兩張圖表：一張是物業費收繳率，另一張也是物業費收繳率。冬至已經頗寒，脊背上卻一層又一層冷汗。目標是不會低了，差距全然接近的意思。責任似乎並不在我，譬如使慣了刀的，這回要我耍棍，能行么？
5、簡單點，自我介紹的方式簡單點，遞進的情緒請省略，你又不是個演員，別設計那些情節......如果還能看出我有招你的意願，請減掉那些虛偽，讓我帶你見物業經理
6、在過去這一年，我羋月（物業人）勤勉作業、知人善用、東抓品質、西擒績效，縱然各部門質疑我、業主們要挾我，但又何妨，面對年終考核，我既能一擲擊質疑，又能一笑泯要挾，我要讓所有人知道我是站在業主的角度，我的所作所為（催收物業費）都是在保我小區不倒......
❺ 物業費催繳通知範本
一、
致XX小區業主：
尊敬的XX小區各位業主您好！在廣大業主的大力支持與配合下，2018年度物業管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數業主由於某種原因未能按時交費。
物業費是小區治安秩序、環境綠化及衛生、房屋公共設施配套管理的根本保證，如果各位業主物業費不能按時繳納，將會對物業管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示，請您在即日起至2018年x月x日之前繳納拖欠的物業服務費用，逾期未交費的業主，我司將按有關法律規定按日收取3‰滯納金，並將按照《物業管理條例》第六章第六十七條規定依法進行追繳，請未交費業主盡快抽時間到物業公司交費，物業公司也會適當的給予一定的優惠。
XX小區物業 xxxx年x月x日 電話：XXXX
二、
尊敬的業戶：
xxxx年度物業費收繳工作已臨近尾聲，經管理處統計，您戶的物業費自xxxx年x月x日至xxxx年x月x日共計人民幣xxxx元還未繳付。上述欠款已超過繳納期限（應寫成交納，下同），本司唯恐閣下事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時交納物業費。
為了方便您的繳費，可採取以下方法：
1、電話預約（xxxxxxxxx），物業客服人員上門收取；
2、到物業管理服務中心繳費（每日8：00-20：00）；
3、通過銀行直接劃賬至物業公司（賬號：xxxxxxxxx）
（註：如在 2016年12月25日之前，仍不繳納所欠物業費，我司將停止相關物業服務，並從當月首日起計收錢款總額每日0.3%的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切後果由欠費戶自行承擔。）
xxx小區xxxx年x月x日
❻ 幽默催物業費朋友圈說說
你可以這樣說，朋友，物業費在向你招手了，它想你了。
❼ 收物業費的幽默語錄
收物業費的幽默語錄如下：
1、請把搬磚掙的錢繳納物業費。
2、朋友，物業費在向你招手了，它想你了。
3、您一直都很支持我們的工作,希望您有時間來物業服務中心繳納物業費，您如果沒有時間，我們也可以上門收取。您看本周或下周幾比較方便？我過去一趟？
4、像您這樣的客戶，一直都很支持我們服務中心工作的，而且像您這樣有身份的人，也不在乎這些費用。所以希望您不要太介意，估計您已經收到物業費催繳通知函了吧。
5、希望您近期有空來繳納物業費，如果您工作繁忙，我們約個時間上門也可以，感謝您配合我們的工作。
❽ 怎樣發簡訊催繳物業費，要有祝福的話，像新春佳節，合家歡樂之類的，最好接得自然一點，重點是催物業費。
在新春佳節來臨之際，XX物業祝您新春快樂，財源廣進！您在本物業還有費用未繳清，敬請盡快繳納，以免影響您歡度新春！謝謝！
❾ 催繳物業費的說話技巧有哪些
第一招適時提醒
1、對象：未繳費的全體業主
2、招數說明
由於工作生活繁忙，業主常常忘記繳納物業費一事，更有甚者覺得遲交1、2個月也沒什麼。故我們應從每月5日起，按照時間節點及客戶類型進行分類，通過簡訊、微信、電話、上門等形式不斷提醒業主，給業主緊迫感，讓其明白不按時繳納物業費是有人跟進的，打消客戶「遲交無所謂」的念頭。
正常繳納的客戶越早完成繳納，你才能騰出更多的時間對付「困難戶」。給業主分別發送簡訊，避免業主產生「他只是群發，不是在提醒我」的想法，耽誤繳納時間。
第二招斷其後路
1、對象：滿口答應，卻總不出現的業主
2、招數說明
很多業主認為物業費能拖就拖，接到電話之後含糊其詞，「過兩天來」「有空的時間就來」「我知道了」等等，往往業主最後都不會來交，而此時，我們的催費就做了無用功。對於這種業主「斷其後路」就成了我們將無用功變有用功的有效手段。
如果業主以最近比較忙，或者不在本地為借口，則直接為其提供轉賬方式，並確定轉賬的時間。如果業主一直含糊其辭說」最近」「這兩天會來交」，則要和業主約定一個具體的時間，到了時間之後再次提醒業主。這樣，不僅使業主自己心裡在時間上產生緊迫感，同時也讓一拖再拖的業主產生失信的感覺，最終達到有效催費的目的。
確定時間後一定要按著時間持續跟進。在談話中要向其透露，如果他沒有按時繳納，下次一定會准時再聯系他的信息。
3、話術
像您平時比較忙（人在外地）的，也可以考慮銀行轉賬啊，您看哪個銀行比較方便啊？老師，打擾您了，我來跟您確認一下轉賬的時間和金額，避免中途有什麼失誤。那行，下周二我讓財務查賬，到了我通知您(用意：告知業主，我會繼續跟進這個時間，如果沒有到，我還會再「騷擾」你的)。
案例
觀山水8-2某業主何老師之前有幾個月的歷史欠費。電話打過去一直說」沒空「、」知道了「或「有時間就交」。在溝通過程中，客服建議業主通過轉賬方式支付。
」老師，像您這樣比較忙的話可以考慮轉賬的，本來您在外地回來一次也不方便。我把公司賬號發到你手機上「，發送賬戶後，過半小時，再次聯系業主。」何老師，帳號您收到了吧，您看您哪天有空轉呢，我好讓財務幫您注意著，及時入賬「。何老師同意了兩天後轉賬。
兩天過後客服繼續打電話給何老師說：老師，您已經轉賬了哈，我跟您確認一下轉賬的時間和金額。（一定要非常誠懇堅定地認為他已經轉賬了，哪怕你已確定沒有）如果他說還沒有轉，好，繼續說：」那您看這個周末之前可不可以啊，到時候我再跟您確認……「
就這樣，他第一次說不好意思還沒有轉賬，第二次是還說沒轉，到第三次就不好意思再說了。幾次下來，何老師也就「不想再被煩」直接轉了，還預付了半年的物業費。
❿ 求小區物業催繳物業費的橫幅，簡單、明了、不要太裸露。
本人曾經是同行，你這樣做物業，是你職業上的失敗，不配做物業，催繳物業費是這樣做的嗎？替業主遇上你這些物管感到傷心