1. 做房地產的怎麼發朋友圈
發朋友圈最容易犯的3大錯誤你知道嗎？
1、發一次朋友圈就想著有用戶咨詢、來訪、成交，無異於痴人說夢。
2、只管發廣告，不管客戶看不看，意義何在？
3、把朋友圈當廣告位，一直在絮絮叨叨推銷自己產品的銷售，給客戶造成壓力
三、朋友圈到底怎麼發才能有效果？
1、發布條數
發布的條數直接影響客戶的觀看體驗，按照微信用戶與朋友圈用戶的比例，一個客戶一天朋友圈內的動態應在187條左右，多發幾條不會有什麼問題。
但是就客戶體驗感來說，建議大家發送條數為5條，內容可以分為干貨內容 1-2條，房源場景內容1條，顧客好評1條，紅包偶爾1條，保證推送的質量。
2、發布時間
一些通用的發布朋友圈時間：
7:00~9:00點 早起馬桶和通勤時間
11:30~12:30點 午休前後時間
17:30~20:00點 下班前後時間
21:00~22:30點 娛樂休閑時間
一般來說，朋友圈的傳播是需要時間的，發布後的3個小時，是該條朋友圈曝光的黃金時間，具體的發布時間可以根據產品的賣點和情況，個性化展示。
3、發布形式
目前主流的朋友圈一般都是三段式：正文+圖片或視頻+評論。但是客戶很容易形成審美疲勞，如何最大化利用朋友圈的有限空間？易房大師為房產中介微信朋友圈營銷，提供多種推廣獲客方式，通過小程序微站，一鍵房源精美海報分享，專屬房源列表分享，勵志海報分享，以及無需識別的房源小程序分享，一房一碼，既保證了房源推廣曝光，又提高了房產中介專業形象。
同時，除了正文，評論，位置，誰可以看，朋友圈背景等都是可以利用的空間。
4、分組
豐富多彩的朋友圈更加吸引客戶眼球，但是並不是所發內容符合所有客戶的口味，不是客戶想看到的價值，同樣有屏蔽的風險，因此對潛在客戶的分組很重要。
分組可以從以下幾個維度來做：
（1）銷售階段
比如初次到訪、認籌成功、簽訂合同等等；
（2）客戶特點
不同客戶有不同的關注點，單身、情侶、三口之家、男性、女性等，關注點都不一樣；
（3）客戶重要程度
重要客戶和非重要客戶，你花費的心思和送出的福利，肯定也不一樣；
（4）客戶購買需求
比如新房，學區房，住宅商用等等。
有人的地方就有流量，而流量就是價值，每天7.8億人進入朋友圈，不要白白浪費了朋友圈這個巨大的曝光渠道。
2. 比喻房地產銷售人員的搞笑段子
老婆躺在老公懷里問：「老公，你要是有100億，你想做的第一件事是什麼？」
「把你休了。」老公脫口而出（當時沒過腦，說完感覺要壞事）。
老婆微怒：「那第二件事呢？」
「把你娶回來！」老公道。
「為什麼？」老婆疑惑。
「以前娶你時辦的太簡單，所以要再辦一次，讓你嫁的風光點。」
「老公你真好！」老婆一臉感動。
當時，老公真想對自己說句：「我TMD真是太機智了，多懸沒挨揍」。
3. 我是做房地產銷售的昨天拓客加了一個客戶微信聊了下感覺挺好後來發了項目資料然後接下來該怎麼做，請教
然後就應該邀約看房了。如果客戶看完之後覺得房子還可以的，比較滿意的話，那可以下一步溝通費用等問題。以及後面的流程，需要准備的資料等等。
4. 一段關於銷售房地產的文字，發微信朋友圈的
怎麼可能有萬能的，你還真是天真！
XX項目+項目賣點（就是主定位的一句話）+戶型面積優惠等等。
我可以給你寫，但你要說說情況啊
5. 求房地產銷售的趣味廣告
城市上空飄盪的心，心要有個安心的家
6. 朋友圈的房產銷售發這個什麼水平
怎麼可能有萬能的，你還真是天真！ XX項目+項目賣點（就是主定位的一句話）+戶型面積優惠等等。我可以給你寫，但你要說說情況啊
7. 我本人是做房產銷售的 想給客戶發簡訊 問候一下了 想找帶點幽默的 又優雅的 多發幾條
小蘇去車站送人，吐了一口痰，恰巧被一戴紅袖章的老太太逮正著：「隨地吐痰,罰款10元！」
小蘇連忙問到：「前幾天才2塊呀！」
老太太撕下罰單說：「現在罰款單都變彩票了，你看這罰單上印有號碼，每周二開獎，大獎1000元呀！你可要把單子收好！要記得去兌獎哦」
一個朋友給北京一圈人買了許多禮物，其中一種是個搞怪筆記本，武林秘籍裝幀，寫著「葵花寶典」四字。
今天我們一起吃飯，瓜分禮物，臨走時把筆記本落在飯店裡。
飯店服務員追出來喊你們等一下，走在最後的朋友回頭迎上去，服務員大喊：先生，你的葵花寶典忘記帶了。
一個朋友給北京一圈人買了許多禮物，其中一種是個搞怪筆記本，武林秘籍裝幀，寫著「葵花寶典」四字。
今天我們一起吃飯，瓜分禮物，臨走時把筆記本落在飯店裡。
飯店服務員追出來喊你們等一下，走在最後的朋友回頭迎上去，服務員大喊：先生，你的葵花寶典忘記帶了。
8. 房產銷售發朋友圈的句子
房產經紀人微營銷目前是房產經紀人銷售的一個重要渠道。
房產經紀人朋友圈發布主要以房源為主，發布的時候需要注意一下避免發布房源廣告過於頻繁並且需要有針對性。比如買到房子的客戶就不需要經常看到房源廣告，需要買商鋪的客戶就沒有必要經常看到住宅房源，需要租房的客戶就沒有必要經常看到二手房等。
方法：
1. 將好友進行標簽分類，比如租客、買客、租賃房東、二手房房東、投資客、親戚、朋友等，每次發房源到朋友圈可以屏蔽一些人或者只給某一些人查看。
2. 發布房源信息的時候地點可以自定義為自己名字和聯系方式或者服務口號
3. 發布房源時間點需要注意在大部分好友刷朋友圈的時候必然早上剛剛起來，中午吃飯的時候，晚上下班之後，晚上要睡覺的時候
4. 發布房源要能夠吸引眼球，把優質房源發布並且發布要圖文結合或者是視頻，或者是發房源海報
5. 藉助房產軟體，可以更好的做好朋友圈營銷，比如海報功能房在線就有
9. 適合銷售發圈的句子
1、客戶沒有高低之分，卻有等級之分，依客戶等級確定拜訪的次數、時間，可以使銷售人員的時間發揮出最大的效能。
2、忠誠與客戶比忠誠於上帝更重要，你可以欺騙上帝一百次，但你絕不可以欺騙客戶一次。
3、客戶不希望一視同仁，他們希望能被個別對待。
4、如果客戶還沒有意識到自己對現狀的不滿，那麼他的需要就是潛在需求。
5、有計劃且自然的接近客戶，並使客戶覺得有益處，而能順利進行商洽，是銷售人員必須事前努力准備的工作與策略。
6、掌握的知識越多，你就越能和顧客成為知己，找到共鳴的話題。
10. 汽車銷售的搞笑圖片帶字
今天數學考了零分，我仰天痛哭，祈求上天能讓我重來一次。果然，第二天物理也考了零分……